3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
Objektbeschreibung:
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In absolut ruhiger Lage von Eching befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Parteien. Das Haus aus dem Baujahr 1998 ist sehr gepflegt und es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Die Wohnung ist noch bis 01.10.2022 fest vermietet, danach zum Selbstbezug frei! Dies ist der derzeitigen Mieterin vertraglich zugesichert.
Hier fühlen Sie sich wie der Adler im Horst mit Blick über die Dächer. Absolut lichtdurchflutet mit wunderschönen Rundbogenfenstern und teilweise Raumhöhe bis in den Dachspitz.
Den Hausbewohnern steht neben einem eigenen Kellerabteil mit Licht und Strom eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Hier hat jede Wohnung eigenen Strom- und Wasseranschluß für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz für zzgl. € 16.000,00 (= Gesamtkaufpreis € 555.000,00).
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Im Landkreis Freising liegt die Gemeinde Eching im Norden Münchens. Durch die Haltestelle der S-Bahn Linie S1 ist Eching nicht nur für Pendler ideal mit der Stadt München (ca. 30 Min.), der Kreisstadt Freising (ca. 12 Min.) sowie dem Flughafen München (ca. 14 Min.) verbunden und hat darüberhinaus direkte anbindung an die Autobahnen A9 und A92. Nicht nur dadurch erfreut sich die Gemeinde besonderer Beliebtheit:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eching vorhanden, ebenso das hiesige Industriegebiet mit Möbelhäusern u.v.a.
Zum Bildungsangebot in Eching zählt eine Grund- und Mittelschule wie auch eine Realschule.
Das Bürgerhaus ist einer der wichtigsten Veranstaltungsorte der Gemeinde, dort befindet sich eine Kleinkunst-Bühne und Ausstellungsräume.
Natur und Freizeit werden hier groß geschrieben. Auf dem Gebiet der Gemeinde Eching befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Garchinger Heide, Echinger Lohe und Mallertshofer Holz mit Heiden. Ein absolutes Highlight, ist das in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegende Naherholungsgebiet Echinger See.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0497
