Haus zum Verkauf €664.500 291 m²
85117 Eitensheim, Goethestraße 11

Baujahr: 2022
frei ab 01.10.2022
Geschosse: 2

2 Stellplätze

In dieser ruhigen Lage in der Goethestraße in Eitensheim bauen wir einen Reihenhaus-3-Spänner mit KFW 55 Förderstandard, der in konventioneller Bauweise gemauert wird. Zum Verkauf steht das westliche Reiheneckhaus, welches mit Terrasse und Garten Richtung Süden ausgerichtet ist.
Durch die zwei Vollgeschosse und die offene, großzügige EG-Grundriss-Gestaltung können Sie Ihr neues Haus sehr variabel einrichten. Auch eine Änderung des vorgeschlagenen Grundrisses, wie zum Beispiel im Mittelhaus, ist möglich.
Das Grundstück verfügt über zwei Stellplätze und ca. 120 m² Süd-West-Garten.

Zur Beheizung und Warmwasser-Bereitung wird im KG-Technikraum eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe installiert, die in den Wohngeschossen die Fußbodenheizung versorgt und zusammen mit der effizienten Gebäudehülle für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zur Beschattung an heißen Sommertagen dienen bei allen Fenstern Rollläden, die nach Bedarf auch elektrisch gesteuert werden können. Als Bodenbeläge werden in den Bädern und WCs Fliesen verwendet. In den anderen Räumen verlegen wir Vinylboden, aus diversen Designs auswählbar.
Nach Außen vermittelt das anthrazitfarbene Dach und Fensterfaschen in gleicher Farbe mit der weißen Fassade ein modernes Wohnen.
Terrasse und Stellplätze werden mit zeitlosen Pflastersteinen gestaltet.

Für das Zusenden eines Exposés per Mail oder weitere Informationen zu diesem Neubau-Projekt wenden Sie sich bitte an Herrn Jopp:
Tel: 0172/68 54 126
E-Mail: joppi.immobilien@gmx.de

Vielen Dank.

Anzahl Terrassen: 1

Goethestraße 11
85117 Eitensheim

Eitensheim liegt am nordwestlichen Rand von Ingolstadt (ca. 10 Auto-Minuten zum Audi-Gelände). Das Grundstück befindet sich im Süden von Eitensheim.
Eitensheim selbst hat einen Kindergarten, eine KiTa und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Gaimersheim. Ein Edeka-Markt und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, für größere Einkäufe liegt der Westpark Ingolstadt nur ca. 10 Minuten entfernt.
Zur A9 Autobahn-Auffahrt Lenting fährt man gute 10 Minuten.