Haus zum Verkauf €1.390.000 699 m²
61440 Oberursel

5,95% (inkl. Mehrwertsteuer)

Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Baujahr: 1972
vermietet
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage

****hervorragendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 3 Garagen***

Wir bieten Ihnen exklusiv ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem ausgebauten Souterrain. Das 699 qm große Grundstück ist wunderbar angelegt. Die einzelnen Wohnungen zeigen sich äußerst großzügig und erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage. Die Wohnfläche beträgt in Summe 367m². Das Untergeschoss umfasst einen Wasch-und Heizkeller und 3 einzelne Kellerabteile. Ein Teil des Kellers wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut. (Diese kleine Einheit ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) Zum Haus gehören zudem 3 Garagen.

Alle Einheiten sind gegenwärtig vermietet. Diese Immobilie zeigt sich sehr gepflegt. Aber schauen Sie selbst. wir freuen uns auf Sie.

- Attraktive Wohnlage
- Renditeobjekt mit Potential
- Wohnfläche insgesamt: ca. 367 m²
- Gebäudenutzfläche insgesamt: 177 m²
- Grundstücksfläche: 699 m²
- Ist Miete p.a.: 38.280 EUR
- Potential p.a.: 48.900 EUR
- Mietstatus: voll vermietet
- Kellerabteile
- umfassende Renovierung im EG: 2015
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Wände: Tapete gestrichen
- Fenster: EG: 3-fach verglast, Kunststoff, Rollläden elektrisch
1.OG und DG: 2-fach- verglast, Kunststoff, Rollläden manuell
- Dachgauben
- Balkon und Terrasse (DG kein Balkon)
- beheizter Hobbyraum / Büro im Untergeschoss
- 3 Garagen
- Fahrradgarage
- Gas-Zentralheizung (1998)
- Warmwasseraufbereitung
- Heizkosten und Warmwasserverteilung durch TECHEM, Erfassungsgeräte mit
Funkauslesung
- begehrte Wohnlage in Oberursel
- Hervorragende Verkehrsanbindung zu sämtlichen Autobahnen, Bussen, Bahnen und
dem Frankfurter Flughafen

bitte nur via Mail

61440 Oberursel