Haus zum Verkauf €216.000 2123 m²
92702 Kohlberg

3,57 % inkl. MWST aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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+ großes Grundstück
+ etwa 166 m² Wohnfläche
+ 5 Schlafräume im OG
+ Südterrasse und -balkon

+ oberste Geschossdecke und Außenwände gedämmt
+ Ölheizung aus 2000

+ Garage
+ 2 Außenstellplätze

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Das 1964 erbaute Pfarrhaus der evanglischen Kirchengemeinde liegt idyllisch inmitten der Ortschaft Kohlberg im rückwärtigen Teil eines großzügigen Grundstückes.

Das 2.123 m² große Grundstück teilt sich in das Hausgrundstück mit ca. 1.018 m² und ein Hanggrundstück mit ca. 1.105 m² auf.

Das Haus, mit einem für das Baujahr modernen Grundriss, beherbergt helle und große Räume.

Es wurde im Jahr 1981 erstmals renoviert und das Dach und die Fenster erneuert. Weiter wurde in der Horizontale des Dachbodens eine Dämmschicht aus Styropor eingebracht. Die Außenwände erhielten in diesem Zug eine Dämmung.

Die Heizung wurde im Jahr 2000 durch eine Viessmann Zentralheizung ersetzt.

Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf. Hier finden wir neben Küche, Speis und Esszimmer noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und neben einem Abstellraum noch ein Gäste WC vor. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im 1. Obergeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche sind 5 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer untergebracht. Ein kleiner Südbalkon ist über einen Schlafraum zugänglich.

Neben einer Garage stehen noch zwei Außenstellplätze für die Autos zur Verfügung.

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- verfügbar nach Absprache

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 8.20, Distanz zur Realschule: 16.90, Distanz zum Gymnasium: 17.80, Distanz zur Autobahn: 13.30

92702 Kohlberg

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Kohlberg ist eine Marktgemeinde im nördlichen Oberpfälzer Wald gelegen und gehört dem Landkreis Neustadt an der Waldnaab an. Der Markt befindet sich sehr idyllisch am Nordhang des 588 Meter hohen Kohlbühls.

Die Entstehung Kohlbergs geht vermutlich auf die erste Hälfte des 12. Jahrhunderts zurück. Im Jahr 1300 erfolgte die Erhebung zum Markt. Kohlberg lag zu damaligen Zeiten an der bedeutendsten Handelsstrecke zwischen Nürnberg und Prag und profitierte von reichen Kaufleuten und Händlern.

Heute bietet Kohlberg ca. 1.200 Menschen eine Heimat und besticht so durch ein familiäres Zusammenleben in der Gemeinschaft. Die unberührte Naturlandschaft um Kohlberg herum lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein große Anzahl an ansässigen Vereinen fördert das Gemeinschaftsgefühl und sorgt für eine schnelle Integration neuer Gemeindemitglieder.