3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.000 94 m²
89168 Niederstotzingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Oktober 2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die von uns exklusiv zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, welche ca. im Jahr 1996 erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die gute Lage sowie die moderne Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele mit Garderobe. Diese öffnet sich nach links zum großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon und der anschließenden Küche. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf die Empore, welche flexibel genutzt werden kann.
Rechts neben der Garderobe befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer. Abgerundet wird der Grundriss durch das moderne Tageslichtbad.

Die Immobilie wurde mit Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Parkettboden im Wohnbereich. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

Der aktuelle Mietvertrag wurde zum 30.09.2021 gekündigt. Zum 01.10.2021 ist die Wohnung bezugsfrei und kann entweder eigengenutzt oder neu vermietet werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Whg. 11

89168 Niederstotzingen

Die Stadt Niederstotzingen grenzt im Norden an die Stadt Giengen an der Brenz, im Osten an Sontheim an der Brenz, im Süden an die bayerische Stadt Günzburg, im Westen an Asselfingen im Alb-Donau-Kreis und an die Stadt Herbrechtingen. Die Stadt ist über die 7 km entfernte Auffahrt Niederstotzingen der Bundesautobahn A 7 (Flensburg - Füssen) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Niederstotzingen liegt an der Brenzbahn (Aalen - Heidenheim - Ulm) und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an. Zwei Buslinien besorgen den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) mit den
Nachbargemeinden und Städten.
Niederstotzingen ist eine aktive Gemeinde in der es vielfältige Freizeitmöglichkeiten gibt. Es gibt 12 Sportvereine, 19 weitere Vereine und 7 sonstige Vereinigungen. Der Gartengerätehersteller Gardena AG betreibt in Niederstotzingen ein metallverarbeitendes Werk.
Die Stadt verfügt über drei Kindergärten in Niederstotzingen und je einen in Oberstotzingen und Stetten. In Niederstotzingen gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die ehemalige Grundschule in Oberstotzingen wird derzeit in ein Kinderhaus umgebaut. Realschule und Gymnasium befinden sich in Langenau, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Eine weitere Haupt- und Realschule befindet sich in Sontheim an der Brenz.