Haus zum Verkauf €89.000 492 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1910
1 Stellplatz
Massivbauweise, ehem. Scheune in Fachwerkbauweise, Satteldächer mit Eindeckung in Pfannen, Ölzentralheizung aus 1992, Warmwasserversorgung über Heizung, Kunststofffenster isolierverglast aus 2007, Massivdecke im Kellergeschoss, Holzbalkendecken im Erd- und Obergeschoss, Oberböden in PVC, Teppich und Fliesen, original Holzinnentreppe, Holzinnentüren, Garagenanbau aus 1970,
Aus diesem "Häuschen" lässt sich was Hübsches gestalten!!
Das Haupthaus wurde um 1922 in Massivbauweise erstellt; die angrenzende Fachwerkscheune besteht seit ca. 1910. Im Jahre 1958 erfolgte der Bau eines Zwischentracktes zwischen Haupthaus und Fachwerkscheune; später, um 1970 erfolgte der Anbau einer massiven Garage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, das Objekt nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ausstattung des Hauses befindet sich überwiegend aus den 60iger Jahren; lediglich die Heizung wurde im Jahre 1992 sowie die Fenster in 2007 ausgetauscht.
Das knapp 500 m² Grundstück bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten, ist hanglagig und vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Siegtal.
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und könnte, bei Bedarf, kurzfristig übernommen werden.
Aufteilung:
Kellergeschoss teilunterkellert
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Zimmer/Küche, Zwischentrackt, Heizung, Abstellräume (ehem. Scheune)
Obergeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC, Zimmer
Dachgeschoss: derzeit Speicherfläche
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
51570 Windeck
Hausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Bergischen Land. Der Ort ist über die Bundesstraße 256 zu erreichen.
Windeck selbst ist eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach, Oberbergischen Kreis, im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg), im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde Windeck gliedert sich verwaltungsmäßig in die Ortsteile Dattenfeld, Herchen, Leuscheid, Rosbach, Schladern und Windeck, zu denen insgesamt 66, zum Teil sehr kleine, Ortschaften gehören.
Es bestehen Autobahnanschlüsse südlich zur A 3 über die B 256 bis zur Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen, westlich zur A 560 durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef-Ost, nördlich zur A 4 durch den Oberbergischen Kreis.
Neben der L 333 und der B 256 führt die L 312 durch die Gemeinde.
Des weiteren ist Windeck sehr gut über die Siegstrecke mit den S-Bahnlinien 12 und 19 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) die Stationen Herchen, Dattenfeld, Schladern, Rosbach und Au zu erreichen. Der Rhein-Sieg-Express (RE 9, Aachen-Köln-Siegen) hält in Herchen, Schladern und Au. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an. Der Bahnhof Schladern ist der meistfrequentierte Bahnhof in der Gemeinde und auch für das Umland wichtig.
Den Bahnhof Windeck-Au erreicht man von Hausen aus in wenigen Kilometern.
Die Immobilie selbst befindet sich in schöner ruhiger und idyllischer Wohnlage von Windeck-Hausen.
