Haus zum Verkauf €1.200.000
67067 Ludwigshafen am Rhein (Rheingönheim)

4,76 % inclusiv der ges. MwSt

Lukrative Renditeobjekte mit gutgehendem Gastronomiebetrieb, 3 Renditeobjekte, bestehend aus jeweils 2 Einfamilienhäuser, mit 3 separaten Haustüren, Maisonette Einfamilienhaus, errichtet ca. 19tes Jahrhundert, mit 2 Zi. im Obergeschoss und 1 Tageslichtbad und im Eingangsbereich ebenfalls 2 Zimmer plus Küche und WC, zu 1.240,00 Euro netto vermietbar und 1 Familienhaus über 3 Etagen, Obergeschoss 1 Zi. plus WC, Obergeschoss 1 WZ., Küche und Badezimmer und im 2.Obergeschoss, 1 Zi., plus Küche ohne Keller, vermietet zu 1.260,00 Euro, vor 3 Jahren komplett neu fertiggestellt, im Anbau neben dem Maisonettehaus, befindet sich ein gut frequentierter Gastronomieimbiss mit 90 qm, der ebenfalls vor 3 Jahren neu fertiggestellt wurde, im Falle einer Vermietung Rendite von monatlich 5.000 Euro Miete möglich, als Verbindungsstück zu den Flügelimmobilien, bietet sich ein Gewölbekeller an, der zu Gastronomiezwecken genutzt wird.
Wichtig: Alle genannten Renditeobjekte haben die Grundbedingung eines gesamten Kaufes hinsichtlich des Grundbucheintragung.
Beheizt werden die Objekte durrch Gaswärme.

- Fliesen
- Gas
- Tageslichtbäder
- vollständige Gastroeinrichtung
- Gewölbekeller
- Laminat
- Küche
- Imbiss mit genügend Sitzplätzen
- Maisonettehaus: vor 10 Jahren Satteldacherneuerung
- 1 Familienhaus mit 3 Etagen: ausgestattet mit elektrischen Rollläden

67067 Ludwigshafen am Rhein (Rheingönheim)

Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Derzeit hat Rheingönheim ca. 8.500 Einwohner. Mit der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken verfügt Rheingönheim über einen Bahnhof, der von der Linie S1 der S-Bahn RheinNeckar bedient wird. Zwischen Rheingönheim und dem Nachbarort Neuhofen liegt der Wildpark Ludwigshafen. Die evangelische Paul-Gerhardt-Kirche hat einen Turm aus dem 13. Jahrhundert. Er ist das älteste erhaltene Bauwerksteil einer Kirche in Ludwigshafen. Die katholische St.-Joseph-Kirche wurde 1915 nach den Plänen von Albert Boßlet erbaut. Der Gastronomiebetrieb ist also sehr zentral gelegen und gut erreichbar.