Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein kleines schnuckeliges Zuhause?
Hier ist es...!
... ein schönes Reihenhaus mit kleinem Garten.
Dieses Haus aus dem Jahre 1954 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grenzwaldes in Kaldenkirchen auf einer Grundstücksgröße von 365m².
Frische Luft und Sonne tanken Sie im gemütlichen Garten mit Gartenhaus.
Ausstattung:
Dieses gemütliche Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69m² und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. An die Küche angeschlossen ist die hintere Terrasse, die zum gemütlichen Frühstücken einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Duschwanne.
Im hinteren Teil des Gartens wartet ein schnuckeliges Gartenhäuschen mit fließendem Wasser und zwei Kochplatten auf Sie. Hier können Sie auch bei kälteren Temperaturen eine gemütliche Feier abhalten. Durch den Garten kommen Sie zu Ihrem separaten Stellplatz sowie zu der zum Haus gehörenden Garage.
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 30m². Hier stehen Ihnen ein beheizter Kellerraum, ein kleiner Handwerkerraum sowie eine Waschküche mit kleiner Küchenzeile zur Verfügung. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Dort finden überzählige Möbelstücke, Koffer und die Weihnachtsdekoration bequem Platz.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt in ruhiger Lage geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: ohne zusätzliche Provision!!!
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Reihenhaus steht in einer gepflegten Lage am Rande von Nettetal-Kaldenkirchen.
Die Stadt liegt mitten im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, allen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, und Banken, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Freizeitangebot ist extrem vielseitig. Kaldenkirchen verfügt über ein Schwimmbad mit eigener Saunalandschaft, ein Kino, einen Fußballplatz, eine Tennisanlage, eine Reitanlage mit Reithalle sowie den großen Grenzwald, das in unmittelbarer Nähe liegende Seengebiet mit seinen wunderschönen Wanderwegen und zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit. Viele kulinarische - aber auch gut bürgerliche Restaurants, nette Kneipen mit Außenterrassen, Eisdielen und zwei Discotheken lassen es auch am Wochenende hier nicht langweilig werden.
Kaldenkirchen ist verkehrstechnisch durch die A 61, A 52 und A 40 in Richtung Venlo – Düsseldorf - Mönchengladbach – Duisburg sowie durch den eigenen Bundesbahnanschluss optimal erschlossen.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesenamarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-07-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 462-118944
