2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
94315 Bayern - Straubing

Objektbeschreibung:
Einziehen & Wohlfühlen - Dieses Penthouse erfüllt die höchsten Ansprüche an Wohnkomfort.

Das Penthouse befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014.
Die sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung wird durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet und bietet Ihnen ein modernes & offen gestaltetes Wohnkonzept.
Durch die zurückgezogene Lage können Sie auf der nach Osten ausgerichteten Dachterrasse wunderbar entspannen.

Gerne können Sie sich das Penthouse bereits vorab in einem virtuellen 360° Rundgang ansehen.
Fragen Sie uns hierzu einfach nach dem Link.

Ausstattung:
Highlights der Wohnung:
* Echtholzparkett
* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner
* elektrische Raffstore
* dezentrale Entlüftungsanlage
* Klimaanlage
* sonnige Dachterrasse
* Pergola mit elektrischer Markise
* 2 Pkw-Stellplätze
und viele mehr ...

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: August 2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt in einem sehr nachgefragten & zentralen Teil von Straubing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Straubing bietet Ihnen alles was Sie benötigen von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt.
Dieses Objekt ermöglicht Ihnen einen wundervollen Lebensstil.

Sonstiges:
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 33,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.01.2015
Gültig bis: 06-01-2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51402