Haus zum Verkauf €450.000
66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

Das 1908 erbaute Haus wurde im Jahr 1999 grundsaniert: Neue Gas-Heizung und Sanitärleitungen, neue Elektrik, Einbau neuer Doppelglas Holzfenster, alte Holzdielenböden saniert (neuer Außenputz 2000). - 2003 wurde das Dach ausgebaut (neuer Dachstuhl, Isolierung, Ton-Ziegeleindeckung). Der Heizkessel wurde 2013 erneuert, das Bad im Mittelgeschoss 2017 saniert.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten, individuell mit viel Geschmack hergerichteten Zustand.

Aufteilung
Über einen Sandstein-Treppenaufgang gelangt man zum Eingang des Hauses, der sich auf der von der Straße abgewandt liegenden Seite befindet. Von der Haustür aus erreicht man über ein kleines Treppenhaus sowohl das Hochparterre, wie auch den Sandsteinkeller (mit Heizungs-/Trockenraum, Waschkeller und zwei weiteren Kellerräumen).
Im Hochparterre befinden sich die Küche mit Zugang zur Holzterrasse, das Esszimmer, welches durch eine noch aus der Entstehungszeit des Hauses stammende Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist, sowie ein kleinerer Raum (als Büro oder Hauswirtschaftsraum zu nutzen).
Im Treppenhaus gelangt man über die alte Holztreppe - vorbei an einer Gästetoilette auf der Zwischenetage - zunächst in das Mittelgeschoss. Die drei Wohnräume und das größere Bad mit Dusche und Badewanne sind durch eine ebenfalls aus der Entstehungszeit des Hauses stammende (herausnehmbare) Etagentür vom Treppenhaus getrennt.
Das Treppenhaus führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich drei Wohnräume (derzeit Kinderzimmer mit Schräge) und ein weiteres Bad (Dusche) befinden.
Das 2005 sanierte Backsteinhaus im Garten verfügt ebenerdig über einen ca. 38 m2 großen Raum mit Kaminofen (Küchenanschlüsse für eine mögliche Sommerküche vorhanden), sowie eine Toilette und einen Werkstatt-/Abstellraum unter dem Dach. Dieses wurde zu Teilen über den sich vor dem Gartenhaus mit altem Kopfsteinpflaster gepflasterten Sitzplatz heruntergezogen, so dass auch bei ungünstigem Wetter im Freien gegessen werden kann.
Hinter dem Gartenhaus und Freisitz schließt sich der nach allen Seiten weitgehend zugewachsene Garten an (siehe Bilder).

Lage/Infrastruktur
Das Haus steht am Rande der fußläufig erreichbaren Innenstadt in einer Sackgasse. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Wasgau-Einkaufsmarkt, Apotheke) sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Zweibrücken verfügt über alle weiterführenden Schulen, eine Fachhochschule, sowie ein Krankenhaus. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Homburg/Saar und nur ca. 10 km von der französischen Grenze (Elsass-Lothringen) entfernt. Über den Autobahnanschluss (A8) sind Saarbrücken und Kaiserslautern in etwa einer halben Stunde gut zu erreichen (Flughäfen: Saarbrücken 30 min, Luxemburg 60min, Frankfurt 90 min).