3-Zimmer Wohnung zu vermieten €691
Velburger Straße 34a, 90478 Nürnberg - Südstadt

Ich suche eine Nachmieterin bzw. einen Nachmieter für meine ideal gelegene 3 ZKB-Wohnung im 1. Stock. Die Wohnung wird über ein freundlich aussehendes Treppenhaus erreicht.

Die Highlights:
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* Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

* Verkehrsgünstige Lage:

Gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV (Bus: Bestelmeyerstraße/S-Bahn: Gleishammer/Straßenbahn: Scharrerstraße und Immelmannstraße). Da die Velburger Straße eine Parallelstraße zur Regensburger Straße ist (Haus befindet sich auf der Höhe des Verwaltungszentrums der Bundesagentur für Arbeit), ist auch ein guter Anschluss mit dem Auto garantiert.

* Renovierung:

Die Wohnung wurde vor meinem Einzug 2016 komplett renoviert. Hierzu zählen Kunststofffenster, neue Elektrik, Linoleum sowie Fliesen. Die Küche verfügt über einen gefliesten Boden und einen gefliesten Küchenspiegel. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Es handelt sich um moderne, große Fliesen. Die Farbe der Bodenfliesen ist anthrazit. Die Wände sind weiß gefliest. Der WC befindet sich nicht im Bad, sondern ist separat.

* Die Gebühren für das Kabelfernsehen (PYUR) sind bereits in den kalten Nebenkosten enthalten.

* Die Straßenreinigung (inkl. Winterdienst) sowie die Reinigung des Treppenhauses wird von einer Firma erledigt. Die Kosten sind in den kalten Nebenkosten inkludiert.

* Ergänzt wird die Wohnung durch 2 Kellerabteile.

* Kurzfristig verfügbar bzw. frei.

* Die Wohnung ist ideal für Familien, da das Kinderzimmer über eine entsprechende Größe verfügt und sich direkt vor dem Haus ein Kinderspielplatz befindet.

* Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, nah und gut), Ärzte, Schule, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Zimmergrößen:
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Küche: 8,9 qm
Bad: 4,1 qm
WC: 1,6 qm
Schlafen: 15,5 qm
Wohnen: 22,2 qm
Kind: 15,3 qm
Flur: 10,1 qm
Abstellraum: 0,6 qm

Kosten:
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Die Miete beträgt 830,44 Euro und besteht aus der Kaltmiete in Höhe von 690,44 Euro sowie einem Nebenkostenabschlag in Höhe von 140,00 Euro.

Hinweis: Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Diese Kosten sind in der oben genannten Wohnungsmiete nicht enthalten. Das Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers (Strom) erzeugt. Der Strom ist ebenfalls in der Wohnungsmiete nicht enthalten.

Die Kaution beträgt 2.071,32 Euro.

Hinweis:
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Es handelt sich um eine Anzeige, die ich zur Suche einer Nachmieterin/eines Nachmieters geschaltet habe. Es handelt sich um eine Wohnung der WBG. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Gerne stehe ich für ergänzende Fragen zur Verfügung. Einzig verbindlich sind jedoch die Preisangeben und Informationen des Anbieters. Weitere Informationen (z. B. Energieausweis) sowie der Grundriss der Wohnung stehen auf der Anbieterseite zur Verfügung. Gerne übersende ich Ihnen die relevanten Kontaktdaten.

Die beigefügten Bilder stammen aus meiner Wohnung, um einen optischen Eindruck der Räume zu vermitteln. Vermietet wird kein möbliertes, sondern ein leeres Objekt. Auch werden/wurden die Zimmer frisch mit weißer Farbe gestrichen.