Haus zum Verkauf €389.000 435 m²
87754 Kammlach

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe, Esszimmer mit Kochnische (mit Einbauküche) und Speis. Das große Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, einer Badewanne und einer Dusche (Echtglasabtrennung) sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Nebenan befindet sich noch ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC.
Dachgeschoss: hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen Westbalkon und den darüber liegenden Dachspitz (Kaltdach).
Das Dach ist isoliert im Wohnbereich.
Keller: Hobbykeller mit Starkstrom-Anschluß, Heizungskeller mit Öltanks (Tank in Tank), Lagerkeller.
Laminat- und Fliesenböden zieren die Räume. Weiße Kunststoff-Isolierfenster sind eingebaut. Die Eingangstüre sowie die Lichtschalter und Steckdosen sind auch bereits ausgetauscht.

Haus kaufen in Kammlach.
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Viel Sonne und Wohnkomfort bietet diese schmucke Einfamilienhaus in Kammlach. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1921. 1976 wurde ein neuer Wohntrakt mit Unterkellerung angebaut, der Altbestand (nicht unterkellert) wurde komplett saniert. Die letzten Jahre wurde das Haus modernisiert, der Einbau eines neuen Bades erfolgte in 2017. Vor zwei Jahren wurde das Dach komplett neu eingedeckt und der Kamin neu verkleidet. Eine massive Marmortreppe führt Sie durch das Haus. Teilweise wurden bereits die Raumtüren ausgetauscht. Der Treppenabgang zur Terrasse bekam ein neues Geländer. Das Grundstück ist mit einem Holzzaun eingefriedet, neu wurde der Metall-Gartenzaun auf der Nordseite gesetzt.
Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Öltanks wurden 2018/19 neu eingebaut. Eine große Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus gehören zum Objekt. Das Haus ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.

87754 Kammlach

Mitten im schönen Oberkammlach - eine aktive Gemeinde an der A96 liegt dieses schöne Anwesen. Im Ort gibt es eine eigene Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlage, Tennis, Vereine, Frisör, Arzt und vieles mehr. Die Kreisstadt Mindelheim liegt gleich nebenan, hier finden Sie alles für das tägliche Leben. Die A96 sowie den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, den Flugplatz Memmingen in ca. 15 Autominuten. Kammlach liegt in sehr zentral, Sie erreichen das schöne Allgäu, den Bodensee, München und Augsburg in ca. einer Autostunde.