Haus zum Verkauf €945.000 603 m²
71522 Backnang

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

6 Stellplätze

Zwei-Zimmer-UG-Wohnung vermietet mit ca. 56 m²

Vier-Zimmer-EG-Wohnung frei mit ca. 99 m²

Vier-Zimmer-OG-Wohnung frei mit ca. 99 m²

Vier-Zimmer-DG-Wohnung (noch vermietet) mit ca. 74 m²

großzügige Terrasse UG-Wohnung

großzügige Balkone EG- und OG-Wohnung

DG-Wohnung verfügt ebenfalls über einen schönen, überdachten Balkon

Doppelgarage

vier Stellplätze

Öl-Zentralheizung ca. 1993

zugeordnete Kellerräume / Trockenraum

überdachte Abstellfläche / ursprünglich als Wohnmobilparklatz geplant

Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten als hochinteressante Immobilie/Kapitalanlage zum Kauf an. Das Objekt befindet sich direkt in Backnang, in bevorzugter Wohnlage.

Das wohnwirtschaftlich genutzte Objekt wurde ca. 1973 auf einem ca. 603 m² großen Grundstück erstellt.

Die Wohnflächen der Wohnungen betragen zwischen ca. 56 m² und ca. 99 m² und bieten Ihnen somit komfortable und nachgefragte Wohnungsgrößen an. Die zwei großen Wohnungen mit jeweils ca. 99 m² im Erd- und Obergeschoss sind frei und aktuell nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird mit großer Wahrscheinlichkeit Anfang 2022 frei. Somit wäre dann nur noch die Wohnung im Souterrain vermietet.

Hier nun die einzelnen Wohnungen im Überblick:

=> Zwei-Zimmer-UG- Wohnung vermietet mit ca. 56 m²

=> Vier-Zimmer-EG-Wohnung frei mit ca. 99 m²

=> Vier-Zimmer-OG-Wohnung frei mit ca. 99 m²

=> Vier-Zimmer-DG-Wohnung (noch vermietet) mit ca. 74 m²


Die Highlights der einzelnen Wohnungen im Überblick:

Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

=> Souterrain: großzügige Terrasse, Tageslichtbad

=> Erd- und Obergeschoss: großzügiger Balkon, großzügiger Wohn-Essbereich, Tageslichtbad, Abstellraum, kleiner zweiter Balkon, separate Toilette mit Tageslicht

=> Dachgeschoss: überdachter Balkon, offene Decke im Wohnzimmer, Tageslichtbad


Die Immobilie bietet Ihnen noch mehr:

=> Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und vier PKW-Stellplätze im Freien.
=> Diverse zugeordnete Kellerräume, Trockenraum, Heizraum, Tank-Raum
=> Im Untergeschoss befindet sich noch ein großzügiger, überdachter Abstellplatz, der ursprünglich als Wohnmobilparklatz geplant war.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr interessanten Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 329,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71522 Backnang

Die Murr-Metropole Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.