4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 109 m²
63526 Erlensee, Annemarie Renger Weg 1

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Objektbeschreibung:
Hoch- und neuwertige, moderne 4 - Zimmer-Wohnung im 2.OG
in einem 3-Etagen- Mehr -Familienhaus.
Erstbezug: 07/2019.

Neu erbaut von 2018-2019 im Ortszentrum von Erlensee.
Lichtdurchflutete, hell und freundliche Wohnung. Energiesparende Bauweise, moderne Architektur.

Wohnfläche 102 m² plus Balkon 13,06 m² (6,56 m²) = 108,45 m²

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche35,80 m²
Schlafzimmer 18,05 m²
Zimmer 1 11,20 m²
Zimmer 2 11,20 m²
Flur / Garderobe 8,70 m²
Abstellraum 1,95 m²
Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, 6,60 m²
Gäste-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, 3,62 m²
(alternativ zur Dusche kann eine Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden, Anschlüsse sind vorhanden)

Großer Balkon, überdacht (zur Süd-Westseite), 13,06 m²

Kellerraum-Abstellraum, abschließbar ca. 2,50 m²

Fahrrad- Gemeinschafts- Einstellraum, abschließbar
Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz im Gemeinschaftsraum
1 Auto-Parkplatz in der Tiefgarage
1 Auto-Stellplatz vor dem Haus (Beide Parkplätze € 90,- mtl.)

Ausstattung:
Stufenloser Zugang zum Haus und zur Wohnung
Moderner (fast geräuschloser) Lift
Fußbodenheizung, thermostatisch, einzeln pro Raum geregelt
Vinyl-Fußboden (Cambridge-Holzoptik-Eiche hell)
Fließen in den Bädern (Boden: anthrazit, Wände: weiß)
Helle Innenausstattung, Türen weiß, Wände weiß angelegt
Großzügige Verglasung
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Elektrisch bedienbare Rollläden
bodentiefe Fenster in Wohn-, Arbeits-, Kinder- und
Schlafzimmer
SAT-TV-Anschlüsse (5x) in Wohn-, Arbeits- und
Schlafbereichen
Glasfaser-Internetverkabelung bis in die Wohnung (Telekom)
Nacht-Orientierungsbeleuchtung im Flur
Feuer-/Rauchmelder
Hauptbadezimmer und Gäste-WC:
Dreh-Kipp-Fenster (nur im Hauptbad)
Ablüftungs-Anlage
hochwertige große Dusch-Glastür, einteilig (im Hauptbad)
Ebenerdige Duschen
Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz (Gäste-Bad)
(Anschlüsse vorhanden) alternativ statt Dusche
Waschbecken mit Unterschrank
Spiegel-Oberschrank mit Beleuchtung
Doppeltüren-Hochschrank (im Hauptbad)

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche
2 große Balkon-Doppelflügeltüren, kippbar
= 2 Zugänge zum Balkon
1 bodentiefes, geteiltes Fenster und 1 Küchenfenster
2 x SAT-TV-Anschlüsse, viele Steckdosen
Geräumige, variable Einrichtungsgestaltungsmöglichkeit

Einbauküche hochwertig und modern: (SIEMENS-Elektrogeräte)
Spülbecken, Spülmaschine
Backofen (erhöhte Einbaulage)
4-Platten-Ceran-Kochfeld
Dunstabzug
Kühl-Gefrierschrank-Kombination

Flur / Garderobe
Türöffner mit Gegensprechanlage, Bildübertragung, Historie
Nacht-Orientierungsbeleuchtung im Flur

Abstellraum in der Wohnung
Wohnungsanschlüsse für Telekommunikation, Heizung etc.

Zimmer 1 und 2
große bodentiefe Fenster
SAT-TV-Anschluss

Schlafzimmer
großes bodentiefes Fenster
SAT-TV-Anschluss

Energieversorgung: Strom, Wärme, Warm-/Kaltwasser durch die Fa. evb-Versorgungsunternehmen aus lokaler Fernwärme / Blockheizkraftwerk.

Voraussichtliche Bezugsmöglichkeit:
Oktober/ November 2021

Keine Maklerkosten, da von Privat zu vermieten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Anzahl Balkone: 1

Annemarie Renger Weg 1
63526 Erlensee

Günstig, zentral gelegen in der Nähe von Rathaus, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Sauna, Erlenhalle, Ballsporthalle, Tennisplatz ...
Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld: Bäcker, Metzger, Blumen, Banken, Apotheken, Frisöre,
Einkaufsmärkte, verschiedene Gaststätten, Eiscafes, etc.
Im kleinen Naherholungswäldchen und im nahgelegenen Feld findet man Parkbänke sowie Fuß- und Radwege. Auch der neue Limes-Park bietet zukünftig Raum für Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. eine Boulebahn, Skatepark und Liegewiese. Später soll dort auch ein Cafe erbaut werden.