Haus zum Verkauf €1.500.000 2490 m²
4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr: 1977
frei ab sofort
Geschosse:
2
40 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten? Arbeiten und Wohnen in einem Haus? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.
Unser angebotenes Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Scharmbeck und hat eine perfekte Anbindung und ist zentral gelegen.
Die Immobilie besteht aus einer großen Gewerbefläche sowie einer Wohnfläche und einem Nebengebäude.
So hat man alle Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen.
Auf dem Grundstück befinden sich vier Garagen und über 40 Parkflächen.
Ein Garten gehört ebenso mit zum Objekt.
Das Gebäude steht zurzeit leer. Bei einer Vollvermietung wurden zuletzt 108.000,- Euro Mieterträge pro Jahr erzielt.
Hier sind diverse Nutzungen möglich:
- Arztpraxis
- Bürogebäude
- Spielhalle
- Hotel
- Autohandel
- Wettbüro
- Gastronomie / Club
Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich die Gewerberäume. Diese sind aufgeteilt und befindet sich um Teil in einzelnen Räumen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, die derzeit als eine Einheit genutzt werden. Ein Rückbau zu drei Wohnungen ist problemlos möglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon
Ein weiteres Nebengebäude mit 70 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich auf dem Grundstück. Dieses besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche und Badezimmer.
Die Heizung wird kurzfristig komplett auf Kosten des Eigentümers erneuert.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bieten Ihnen professionelle Finanzierungsangebote an.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
46514 Schermbeck
Die Gemeinde Schermbeck liegt zwischen der Region Niederrhein und dem westfälischen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die kreisangehörige Gemeinde im Kreis Wesel gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Die Gemeinde Schermbeck liegt ungefähr 8 km von Dorsten und 18 km von Wesel bzw. jeweils 17 km von Dinslaken und Bottrop entfernt. Das gesamte Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, zu dem im Westen die Naturschutzgebiete Loosen Berge, Dämmerwald und Lichtenhagen, im Osten die Üfter Mark als Teil des Waldgebiets Forst Gewerkschaft August zählen. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs.
Schermbeck ist durch die Bundesautobahnen 3 (E 35) und 31 sowie die B 58 an das Fernstraßennetz angebunden.
