3-Zimmer Wohnung zu vermieten €427 64 m²
47198 Duisburg (Alt-Homberg), Ulmenstr. 9

1.282,65 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Handtuchwärmekörper, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Warmwasserzähler, Waschmaschinenanschluß, Wasserzähler, Zentrale Warmwasserversorgung

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich daher optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Bodenbelag in Buche-Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch eine gehobene Sanitärausstattung und ist modern gefliest.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Nettokaltmiete: 427,55 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

Ulmenstr. 9
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Duisburg-Homberg ist ein linksrheinischer Ortsteil mit Kleinstadtflair, zwischen Ruhrmündung und Niederrhein direkt an der Stadtgrenze zur Grafschaft Moers gelegen. Seinen Beinamen Stadt im Grünen trägt der Stadtteil aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage direkt an den Rheinwiesen. Viele Spielplätze, große Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie der Uettelsheimer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte steht im Stadtteil ein großes Angebot im Bereich Leistungs- und Breitensport zur Verfügung.

Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie gut erhaltene Jugendstil- und Gründerzeitfassaden im Bereich des Stadtkerns sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die haus- und fachärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Beruhigend zu wissen: Das Malteser Krankenhaus St. Johannes-Stift liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium finden sich sowohl direkt in Homberg als auch im benachbarten Moers. Der Stadtteil bietet ebenfalls eine erstklassige Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einem Wochenmarkt. Mit der Augustastraße verfügt Homberg über eine eigene kleine Fußgängerzone. Restaurants, Kneipen und Eiscafés laden am Rheinufer und in der kleinen Innenstadt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls gut: Die nah gelegenen Autobahnen A40 und A42 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur knapp 30 Minuten.