Haus zum Verkauf €775.000
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Objektbeschreibung:
Reihenendhaus, Wohnfläche 220 m², Grundstück 700 m²,
6 Zimmer, moderne Wohnküche mit Kaminofen, Treppenhaus und
Wohn-/Schlafzimmer mit original Holzdielen, 3 Bäder,
Terrasse, Gäste-WC.
Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, franz. Balkon.
ausgebauter Keller mit Hobby-Raum und WC.
Großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand, eigene Toreinfahrt, Teichanlage,
Brunnenanlage, kleine Gartenterrassen, div. Gartenhäuschen, Hochbeete,
kleiner Gemüsegarten. 2 Garagen, Carport, Stellplätze.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Umfangreich saniert von 2013 - 2015, Kellererweiterung 2016, Dachgeschoß-Ausbau 2017. Alle Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom) komplett erneuert, LED,
Kabelanschluß. Erdgeschoß Seniorengerecht.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Das Augustinusviertel zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Neusser
Stadtgebiet. Die Innenstadt, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und das Lukaskrankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig errreichbar. Außerdem bietet der Standort eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 57 und A 46 und den öffentl. Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 207013