3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.524 126 m²
47051 Duisburg / Dellviertel (Altstadt)

4.572,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

- WE 2.A.3
- ca. 126 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- Halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse
- Heller Wohn-/Essbereich
- 1 Gäste-WC mit Villeroy & Boch-Ausstattung
- 1 exklusives Bad mit Duschverbindung & Badewanne
- 1 zusätzlicher Balkon am Schlafbereich
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Geothermie
- Housekeeping
- Solar
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Videogegensprechanlage
- Integrierte Down-Lights
- Kellerraum
- Behindertengerechtes und Rollstuhl-freundliches Konzept
- Anmietung von 2 Tiefgaragenstellplätzen für zzgl. 100 € im Monat

Neubau-Exklusiv-Naturnah-Erstbezug

Der exklusive Neubau der PATRIMO-VILLEN überzeugt durch eine harmonische Symbiose aus hochmodernem Komfort, energetisch hervorragender Wärmeeffizienz und idyllischer Landschaftsarchitektur. Ein Highlight für das Dellviertel und der Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner.

Diese exklusive Etagenwohnung bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, 1 Büro, einem hellen und offenen Wohn-/Küchenbereich sowie hochwertiger Badausstattung und ein Ankleidebereich ein herrliches Wohnambiente.

Dieses architektonische & harmonische Konzept besticht durch die besondere, naturnahe und dicht bepflanzte Anlage. Ein "Meer" aus wogenden Gräsern, Wiesen, Bäumen und blühenden Blumen. Naturnahe Gestaltung kann nicht nur ökologisch sinnvoll sein, sondern zugleich auch ästhetisch hochwertig.

Nicht nur das äußere Erscheinungsbild ist sehr überzeugend. Die PATRIMO-VILLEN sind nach den heutigen Wohnansprüchen aufgeteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hauswirtschaftsräume, mehrere Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Kellerräume und 2 Tiefgaragenplätze für jeden Mieter einer Wohnung komplettieren das hochwertige Angebot. Lichtdurchflutete, große Fensterflächen und ein heller Feinsteinfliesenboden unterstreichen das offene und großzügige Raumkonzept.

Die PATRIMO-VILLEN setzen Maßstäbe in Sachen Architektur und begeistern durch ihre besondere zentrale Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Bauausführung entspricht den energieeffizienten Kriterien für ein KfW-Effizienzhaus 55. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung und separaten Raumsteuerungen ausgestattet.

Die Personenaufzüge sind behindertengerecht sowie Rollstuhl-freundlich und führen Sie von der Tiefgarage bis ins Penthouse. Eine barrierefreie Konzipierung aller Wohnungen sprechen für eine zukunftsorientierte Umsetzung und einen gelungenen Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47051 Duisburg / Dellviertel (Altstadt)

Dellviertel, der Stadtteil zwischen Stadtwald und Altstadt. Die besondere Mischung für ein Zuhause, für all diejenigen die Erholung und Aktivität an einem Platz suchen.

Nicht ohne Grund zählt der zentrale Duisburger-Stadtteil mit wunderschönem alten Villenbestand zu einem der beliebtesten in der Umgebung. Gelegen zwischen Hochfeld im Westen, Duissern und Ruhrort mit dem Duisburger Hafen im Norden, Neudorf und der Duisburger Stadtwald im Osten und Wedau mit der Sechs-Seen-Platte im Süden.

Überzeugend ist unter anderem die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Essen, die durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A 59 / A3) in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in 15 min erreichbar oder mit der S-Bahn vom Hauptbahnhof Duisburg.

Die U-Bahn (Linie U79 Richtung Düsseldorf) und der Duisburger Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.

Vielzählige Sport- & Freizeitangebote wie z.B. Golfplätze, Tennisplätze, Schwimmvereine, Eislaufhalle oder Reitställe sind gut von zu Hause aus zu erreichen. Insbesondere zu erwähnen ist der Stadtwald im Osten und der Sportpark Wedau mit seinen wunderschönen Seen und der international bekannten Regattabahn, einer der größten zusammenhängenden Sportparks in Deutschland. Diese große Vielzahl an Freizeitangeboten schafft den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Hier gelingt das Zusammenspiel zwischen zentraler Lage und Blick ins Grüne einwandfrei und sorgt für ein erholsames Wohnen.

Zu bewundern sind außerdem die kleinen und ruhigen Nebenstraßen in denen exklusive Immobilien zu finden sind.