1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.500
Schlangenstr., 33607 Bielefeld - Mitte

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

- Das schön geschnittene Apartment mit Balkon liegt in Bielefeld Mitte an der Schlangenstr. in 33607 Bielefeld mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 40 m²

- Die Wohnung wurde im Mai 2021 komplett neu saniert (Böden, Wände, Decken, Badezimmer, Balkon, Türen, Schalterprogramm etc.)

- Die Mieteinnahmen betragen monatlich 478 € Kalt; dies entspricht eine jährliche Nettokaltmiete von 5.736 €

- Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich 29 € und die Instandhaltungsrücklage liegt bei 38 €

- Beispielrechnung für Kapitalanleger: Bei einem Zinssatz von 1,3% und einer Tilgung von 2% liegt der monatliche Cash-Flow (abzüglich Kosten) vor Steuern bei 96€ und der Vermögensaufbau (Tilgung) liegt bei monatlich 191 €

- Parkmöglichkeiten gibt es genügend an der Straße und einen großen Keller gibt es ebenso

- In der Anlage befinden sich insgesamt 8 WE, die mit Gas-Etagenheizungen bestückt sind. Vorteil für den Vermieter: Der Mieter meldet sich selbst bei der Stadtwerke an zwecks Heizung/ Warmwasser; somit weniger Aufwand bei der Nebenkostenabrechnung

- Bei ernsthaftem Interesse bitte um Angabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse. Weitere Unterlagen werden gerne per Mail versandt.