Haus zum Verkauf €239.000
Sandweg 19, 15295 Brandenburg - Brieskow-Finkenheerd

Objektbeschreibung:
EFH in Massivbauweise mit teilweiser Holzverblendung in ruhiger Ortslage, Bj. 2008, moderner Wohnstandard, Kunststoffthermofenster mit aufgesetzten Rollläden, elektrische Fußbodenheizung/Einzelheizung mit elektr. WW-Bereitung, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 08.02.2028: Kennwert:
78,2 KWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Strom; zwei leistungsstarke PV-Anlagen, großes Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Esszimmer, ca. 95 m² Wohnfläche im EG, 3 Zimmer, DG für Wohnzwecke ausgebaut (ca. 30 m²), Doppelcarport mit Schuppen, Brunnenzapfstelle für Gartenwasser, Areal: 707 m².

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist gut und wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Teppichboden belegt. An den Wänden im Bad wurden Fliesen halbhoch angebracht. Das Bad ist mit Wanne und Echtglas-Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kaminofen vorhanden, der zusätzlich für Wärme und Wohlbefinden sorgen kann. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer erreichen Sie die zwei getrennten Gartenterrassen. Von der innenliegenden Küche ist der HAR mit WM-Platz und zweitem WC erreichbar. Während im EG eine elektrische Fußbodenheizung verlegt ist, sind im DG Nachtspeicheröfen eingebaut.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Grundstücksfläche: ca. 707 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Auf der B 112n erreichen Sie Brieskow-Finkenheerd von Frankfurt (O.), von der A 12 kommend, in ca. 9 km. Sie fahren bis zur Ortsmitte und biegen rechts in die Karl-Marx-Straße ab. Dieser folgen Sie bis zum Kreisel, den Sie in südlicher Richtung auf der Ernst-Thälmann-Straße verlassen. Die dritte Querstraße links ist der Sandweg, der als Sackgasse ausgebildet ist und nur von Anliegern genutzt wird. Das Verkaufsgrundstück liegt im vorderen Teil der Straße linkerhand. Es hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und ist vom Sandweg hinter den Doppelcarport zurückgesetzt. Vom Grundstück ist die komplette Infrastruktur der Amtsgemeinde bequem fußläufig erreichbar. Neben den Busverbindungen ist der Ort auch über VBB per Bahn erreichbar.

Sonstiges:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 28.02.2028 / C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 771/FF2942