2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Fritz-Frey-Str. 8, 69121 Baden-Württemberg - Heidelberg

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese aktuell vermietete, aber bald freiwerdende 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Handschuhsheim in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage in der Fritz-Frey-Str. 8.

Die Wohnung befindet sich im 6.OG. Sie erreichen diese bequem mit dem Fahrstuhl. Die Küche, der Flur, das GästeWC, sowie das Badezimmer wurden erst kürzlich komplett neu saniert. In den beiden Zimmern, über welche Sie auch den Balkon erreichen, befindet sich hochwertiger Parkettboden. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht.

Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker oder ähnliches), sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage hat ein sehr gepflegtes Mieterklientel und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünfläche.

Die Wohnung ist aktuell zu 656 Euro Kaltmiete vermietet. Die Mieter werden zeitnah jedoch ausziehen und sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Modernes Bad und GästeWC
- Hochwertige Einbauküche
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Käuferprovision: 2,5% zzgl. Mwst für den Verkäufer
Provisionshinweis: Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lagebeschreibung:
Handschuhsheim ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Heidelberg. Auf einer Fläche von 1.511 Hektar leben hier 17.003 Einwohner (Stand 2010).
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. Eines der ältesten Lokale ist das Gasthaus Zum Roten Ochsen in der Mühltalstraße. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus der Jahrhundertwende.

Handschuhsheim liegt im Norden der Stadt Heidelberg, am Ausgang des Siebenmühlentals zwischen Hohem Nistler und Heiligenberg am Mühlbach, der hier in die Rheinebene eintritt, um später unter dem Namen Rombach in den Kanzelbach und mit diesem in den Neckar zu münden. Der Weg entlang der Bergstraße am Fuß des Auerstein im Norden der Stadt ist ein wichtiger, alter Handelsweg. Handschuhsheim grenzt im Norden an die Gemeinde Dossenheim, im Westen an den Neckar, im Osten an den Stadtteil Ziegelhausen und im Süden an den Heidelberger Stadtteil Neuenheim, Stadtteilgrenze ist hier die Straßenmitte der Blumenthalstraße. 53 % der Fläche sind Wald, 26 % werden landwirtschaftlich genutzt.
Auf dem Gebiet des heutigen Handschuhsheim am Höllenbach befand sich im Mittelalter das Dorf Hillenbach, das im Lorscher Codex im Jahr 767 erstmals erwähnt wird und wohl um 1300 zur Wüstung wurde. Seit 1994 erinnert ein Gedenkstein an den Ort.

Im späten 19. Jahrhundert mehrten sich die Stimmen, die eine Eingemeindung des Ortes nach Heidelberg forderten. 1898 richteten 313 Handschuhsheimer Bürger ein entsprechendes Gesuch an das Großherzogliche Bezirksamt. Im Jahr 1900 lehnte der Bürgerausschuss eine Eingemeindung noch mehrheitlich ab, durch Nachverhandlungen fand das Ansinnen dann 1901 eine breite Zustimmung. Die Eingemeindung wurde zum 1. Januar 1903 vollzogen.
Der Anschluss nach Heidelberg brachte vor allem eine Erneuerung der Infrastruktur. So erhielt Handschuhsheim schon 1903 Gas aus dem Heidelberger Gasrohrnetz, 1908 bekam der Ort eine neue Kanalisation. 1904 erhielt Handschuhsheim außerdem einen Anschluss an die Straßenbahn, bisher verkehrte nach Heidelberg nur die Oberrheinische Eisenbahn, die am damaligen Ortsrand einen Bahnhof besaß.

Anbieter-Objekt-ID: 2021-07-26-VK-ETW-FritzFrey8-6OG