2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
85399 Bayern - Hallbergmoos

Objektbeschreibung:
Im Ortsteil Goldach befindet sich diese komfortable 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe.

Rechts davon finden Sie das innen liegende Bad mit hellen, grauweißen Fliesen, einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschbecken und WC.

Das Herzstück ist natürlich der zum Untergeschoss offene Wohnraum mit Essecke und Einbauküche. Diese ist samt der Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie gemütliche Stunden zu zweit genießen oder den Wohnraum zur Terrasse hin für eine kleine Feier erweitern.

Terrasse, Zaun und Garten wurden erst vor kurzem pflegeleicht erneuert und laden auf ca. 28 m² zum Entspannen ein. Die Süd-West-Ausrichtung ist vor allem nach einem langen Arbeitstag ideal um den Abend ausklingen zu lassen.

Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Untergeschoss. Durch einen Durchgangsraum der als praktischer Abstellraum oder großzügiges Büro genutzt werden kann, geht es ins Schlafzimmer. Hier wurde ebenfalls Parkett verlegt.
Im Untergeschoss führt eine Fluchttüre in den Kellerflur und weiter zum Treppenhaus. Schräg gegenüber der Wohnungstüre im UG liegt der Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, weiße Kunststofffenster und weiß lasierte Holzoptik-Türen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Goldach.

Die gewachsene Infrastruktur sowie seine geographisch gute Lage, werten diesen Ort und damit seine Wohnqualität auf.

- zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es 25 km,
- zur Kreisstadt Freising 12 km und
- nach Erding fährt man etwa 18 km.

Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Gemeinde durch die S-Bahnlinie S8 angeschlossen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort und teilweise zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Freizeit dort zu verbringen.

Hallbergmoos bietet Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei moderne Horte, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen.
Mit dem Bau eines Seniorenheimes wurde man auch der älteren Generation gerecht.

Noch mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.hallbergmoos.de

Sonstiges:
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Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-4747
Mail: infospked.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 62,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.03.2017
Gültig bis: 2027-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/0237