4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.175
Florianweg 18, 60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim
bisheriger Preis €2.350

Objektbeschreibung:
Alles, außer gewöhnlich! Raum und der Moment des perfekten "Zuhause" ist der größte Luxus unserer Zeit. Treten Sie ein und genießen Sie ein exklusives Wohnambiente.

Die Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen am Stadtrand von Frankfurt am Main. Der moderne Neubau wurde aufwendig und unter Verwendung der besten und edelsten Materialien erstellt. Hier wurden weder Kosten noch Mühen gescheut um den künftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Luxus und Wohlfühlmomenten zu gewährleisten.

Anspruchsvollen Mietern wird es hier an nichts fehlen. Die insgesamt ca. 121 m² verteilen sich auf einen offenen und großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes und helles Bad, ein Gäste-/Kinderzimmer mit anschließenden Abstellraum - auf der 2. Ebene eine Galerie samt Gäste-WC und einer traumhaften Dachterrasse mit Skylineblick.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit Echtholzparkett, elektrischen Rolläden und einer exklusiven, offenen Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Weinkühler und Backofen mit Mikrowellenfunktion von Miele und edlen Materialien. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein wundervolles Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Fenster bieten Ihnen absolute Ruhe, für entspannte Nächte oder konzentriertes Arbeiten.

Die Fußbodenheizung sorgt indes für eine angenehme, gleichmäßige Wärme - sie kann selbstverständlich für jeden Raum individuell gesteuert werden und sorgt auch im Sommer für Abkühlung.

Auch für Ihr Auto oder sogar Ihre Autos ist gesorgt - die Wohnung verfügt sowohl über einen festen Stellplatz auf dem Grundstück als auch eine Garage mit elektronischem Garagentor behütet Ihr Auto Tag und Nacht.

Es gibt noch so viel mehr zu diese besondere und exklusive Wohnunge zu erzählen. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns darauf Ihnen unsere Wohnung in einem Besichtungstermin zeigen zu dürfen. Die Wohnung steht ab 15.11.2021 für Sie zum Einzug zur Verfügung.

Ausstattung:
• Traumhafte Dachterrasse mit Skylineblick
• Viele ausgesuchte Details - ein kleines, feines Wohnobjekt mit nur 4 Wohnungen
• Offener Wohn-Essbereich mit Panoramafenster
• Moderne und exklusive Einbauküche mit Weinkühler, Miele-Geräten und Bora-Kochfeld
• Hochwertiges Massivholzparkett Eiche
• Angenehme Fußbodenheizung
• Raumhöhe ca. 2,55 m
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden
• Großzügiges Tageslichtbad mit Abmauerung für Waschmaschinen- und Trockneranschluß
• Ein zusätzliches Gäste Bad im OG
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Videogegensprechanlage
• Großzügiger Abstellraum im UG
• Umweltfreundliche Energiesparheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Temperierung der Wohnräume im Sommer möglich
• Hochwärmedämmendes Mauerwerk
• Keller
• Stellplatz
• Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.11.2021
Qualität der Ausstattung: Luxus

Lagebeschreibung:
Frankfurt Bergen-Enkheim bietet nicht nur ein gewachsenes Stadtbild, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderes Plus stellt die citynahe Lage dar. Die Anbindung an den Öffentlichen- und den Individual-Verkehr ist hervorragend.

Das Haus befindet sich ferner in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes als auch des Rieds.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof.

Das Naturschutzgebiet "Enkheimer Ried" lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad "Riedbad".

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.03.2018
Gültig bis: 03-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5d9f331bf342cf0001142307