Haus zum Verkauf €55.000
Objektbeschreibung:
Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und großen Grundstück
zu verkaufen.
Ausstattung:
Auf einem schönen großen Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage befindet sich das Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise errichtet und mit Holz verkleidet.
Das Wohnhaus hat 120 m² Nutzfläche, wovon etwa
75 m² als Wohnfläche genutzt wurden. Des weiteren gibt es einen Keller und einen Dachboden. Es besteht die Möglichkeit durch Ausbau des Untergeschosses noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Zum Wohnbereich gehören derzeit 3 Zimmer, eine Küche und ein voll ausgestattetes gefließtes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Erbaut wurde es 1946 als ehemaliges Schützenhaus und wurde später als Einfamilienhaus umgebaut. In den Jahren 1989 und 2001 sind das Dach, die Fenster, sowie Heizung (Gas-Zentral) und Elektrik (teilweise) saniert wurden.
Das 1200 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen neben viel Platz zur individuellen Gestaltung auch gut tragende alte Obstbäume.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Die Zufahrt zur öffentlichen Straße ist nicht direkt gegeben und führt über ein Privatgrundstück. Es ist eine schriftliche Nutzungsvereinbarung vorhanden.
Gern stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein, Teppich
Kaufpreis pro m²: 214,29 €
Käuferprovision: 2000,00 € Käuferfestprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Lagebeschreibung:
Lichtenberg liegt im Tal der Freiberger Mulde. Es ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur, welche durch eine vorwiegende Mischbebauung geprägt ist.
Im Ort befinden sich handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe und zahlreiche Gewerbebetriebe, eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte, Ärzte, Restaurants, ein Sportplatz und vieles mehr. Lichtenberg liegt am Fluss Gimmlitz, der südlich des Orts zur Talsperre Lichtenberg aufgestaut ist.
Höchster Punkt der Gemeinde ist der Burgberg mit 617 m.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 490.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 490 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 18979
