Haus zum Verkauf €270.000
28203 Bremen (Stadt) - Fesenfeld

Objektbeschreibung:
In mitten des Bremer Viertels, im beliebten Stadtteil Fesenfeld, befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 60,00 m² zzgl. 13,16 m² Kellerraum und ca. 15 m² Abstellfläche im Dachboden, welcher ausschließlich zur Wohnung gehört..

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche und Müllraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Hier hätte jede Wohnpartei einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, verfügt über ein wunderbare Dachterrasse mit einem Blick über das Viertel.

Die Wohnung wurde Ende 2020 renoviert. Es wurde tapeziert, gemalert und ein neuer Vinyl-Laminat Fußboden verlegt. Eine neue Einbauküche wurde ebenfalls eingebaut.

Die Wohnung ist seit Anfang des Jahres für eine Kaltmiete von € 790,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Das Hausgeld beträgt € 110,-- / Monat. Heizung rechnet der Mieter, wegen der eigenen Gastherme, direkt mit dem Versorger ab.

Im äußeren Flurbereich befindet sich der Aufgang zum verschalten Spitzboden von ca. 15 m², welcher ausschließlich zur Wohnung gehört und als Abstellfläche genutzt werden kann.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Malerarbeiten 10/2020
- neuer Vinyl-Laminatboden 11/2020
- neue Einbauküche 12/2020
- Wannenbad
- Einbauküche
- Große Dachterrasse
- Kellerraum
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gegensprechanlage
- Bewegungsmelder in den Hausfluren

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.500,00 €
Hausgeld: 110,00 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 88,16 m²
Grundstücksfläche: ca. 319 m²
Kellerfläche: ca. 13,16 m²
Vermietbare Fläche: ca. 88,16 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bremen-Fesenfeld ist aufgrund seiner ansprechenden Architektur sehr beliebt: Die meist kopfsteingepflasterten Seitenstraßen werden von Altbremer Reihenhäusern gesäumt, die häufig repräsentative Eingänge besitzen. Einige der Häuser haben Fassaden, die durch ihre schöne Jugendstil-Ornamentik beeindrucken. Die Mischung aus ruhiger Beschaulichkeit und urbaner Geschäftigkeit zeigt sich auch in der Anwohnerschaft: Hier treffen Akademiker auf junge Familien mit Kindern oder Bewohner einer Studenten-WG auf alteingesessene Bremer.

Fesenfeld verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, liegt aber selbst so zentral, dass der Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt zu Fuß erreichbar sind. Es besticht durch seinen architektonischen Charme sowie die Nähe zu an der Weser gelegenen Cafés und Grünflächen.

Der Straßenzug Ostertorsteinweg / Vor dem Steintor wird vor allem durch die Bebauung aus dem 19. Jahrhundert geprägt und ist als Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile bekannt, an der sich viele Läden, Fachgeschäfte und Spezialitätengeschäfte befinden.

Auch die Nebenstraßen weisen viele kleine Ladengeschäfte sowie Gastronomie auf. Das Zentralkrankenhaus Mitte ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung zu dieser Immobilie.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 70,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.05.2020
Gültig bis: 24-05-2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92138