2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 52 m²
83707 Bad Wiessee

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die kleine 2-Raum-Wohnung in guter + ruhiger + zentraler Lage im "Kurviertel" von Bad Wiessee liegt im 1. Obergeschoss eines in 1969 errichteten Hauses, das zu einem gepflegten Ensemble mit insgesamt 4 Wohngebäuden gehört. Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit Diele - 2 gut geschnittenen hellen Zimmern - 1 x für Wohnen - Essen - Kochen - mit Balkon nach Osten - 1 x zum Schlafen + Arbeiten - ebenfalls mit eigenem Balkon - hier nach Westen - sowie 1 Duschbad. 1 Kellerraum im Untergeschoss sowie 1 PKW-Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt € 174. Die Orientierung nach Osten und Westen erlaubt ganztägig auf einem der beiden Balkonen die Sonne zu genießen und dies alles in sehr ruhiger Lage. Diese Wohnung bietet viel Potential - mit überschaubarem Aufwand lassen sich der aktuell dem Baujahr entsprechende Ausbaustandard umsetzen in einen tollen - hochwertigen - z.B. alpenländischen + Ihren Vorstellungen entsprechenden Stil mit dem möglichen Ergebnis: ein sehr ansprechendes kleines Juwel als Zweit-/Ferienwohnsitz Am Tegernsee.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

83707 Bad Wiessee

Das von hochwertigem altem Baumbestand umgebene großzügige Areal befindet sich in ruhiger sonniger Lage im sog. "Kurviertel" von Bad Wiessee. Einige der Highlights sind - der kurze Weg direkt zum Tegernsee mit verschiedenen Badeplätzen - die nahegelegene wunderschöne Seepromenade von Bad Wiessee - jeweils nur ca. 400 Meter entfernt und in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen -. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. - Tennisplätze - das Jod-Schwefel-Bad - der Badepark - der Yacht Klub Bad Wiessee - zum Segeln etc. - liegen im direkten Umfeld. Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés - Restaurants - etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Vor Ihrer Haustüre warten verschiedene Spazier- und Radwege. Die Bushaltestelle z.B. ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles + Modernes - eine hervorragende Infrastruktur etc. - vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen - ursprüngliche Läden - feine Restaurants - charmante Bistros - das Herzogliche Bräustüberl - moderne Wellnesseinrichtungen - etc.: wenig Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur + Einkaufen sind Sie schnell in München + Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München - Salzburg - Innsbruck - nach Österreich - Italien - in die Schweiz - etc. sind ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen + Leben.