1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 37 m²
40764 Langenfeld (Rheinland), Uhlandstraße 2

1.290,00 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

- neue Einbauküche in der Farbe cappuccino
(wird etwa Anfang September geliefert und aufgestellt)
- doppelverglaste SCHÜCO Kunstsstofffenster sowie Balkontüre in 2013 erneuert
- komplette Badsanierung in Arbeit - Fertigstellung Mitte September 2021
- Echtholz-Parkett mit Trittschalldämmung
- vollständig neu gestrichen
- ein großer Sonnenbalkon
- Kabelanschluss im Hausgeld enthalten
- Durchlauferhitzer für Warmwasser Küche und Badezimmer
- nette Hausgemeinschaft
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragen Parkplatz kann optional gemietet werden

Dieses aktuell noch modernisierte und teilmöbilierte Appartement im 2. Obergeschoss eines in 1983 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Platz für den Single oder auch geeignet als Büro oder Homeoffice. Bezugsfrei ab 01.10.2021, auf dem beigefügten Grundriss als Wohnung Nr. 111 eingezeichnet.

Das Haus wurde in der Vergangenheit an den Außenwänden komplett wärmegedämmt. Das ca. 37 m² große Appartement verfügt zusätzlich über einen Sonnenbalkon. Aktuell wird das Appartement modernisiert, dazu zählt ein komplett neues Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Frischer Anstrich der Raufasertapete mit weißer Farbe und eine neue Einbauküche in der Farbe cappuccino runden die Modernisierung ab. Angedacht ist das Appartement mit einem Tisch und Stühlen auszustatten, die Anschaffung wird mit dem neuen Mieter abgesprochen, je nach Wunsch und Verwendungszweck.

Die große Fensterfront wurde Ende 2013 mit doppelverglasten weißen Kunststofffenstern sowie der Balkontüren erneuert. In dem Wohnraum wurde ein zeitloses Echtholz-Parkett verlegt.

Der Sonnenbalkon bietet ausreichend Platz, hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis je 40 €/Monat) angemietet werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 111, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 12 Monate

Uhlandstraße 2
40764 Langenfeld (Rheinland)

Hier profitieren Sie von einer guten Lage in einem bereits bestehenden Wohngebiet, unweit des Langenfelder Marktplatzes (ca. 10 Gehminuten) aber auch in der Nähe diverser Supermärkte sowie zu Feldern und Wäldern für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-Zone und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus.

Die Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf, Köln und zu den anderen Großstädten im Rheinland und Ruhrgebiet erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen sind vorhanden. Das Freizeit- und Sportangebot ist groß in der beliebten Stadt Langenfeld.