2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 49 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

900,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnräume und Küche sind mit Linoleum-Fußböden in Holzoptik ausgestattet.
Granitfliesen im Flur.
Das Badezimmer ist mit Wand- und Bodenfliesen raumhoch ausgestattet.
Duschtrennwand an der Badewanne.
Fliesenspiegel im Küchenbereich.
Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos.
3 Wärmespeicheröfen in der Küche, Wohn- und Schlafzimmer.
Wandkonvektor im Badraum.
Kellerabteil.
Hausmeisterservice.
Kabelfernsehen nach Anmeldung möglich.

Das im Jahre 1952 errichtete Anwesen wurden in den letzten Jahren systematisch renoviert.
Die Mieteinheit wurde 2010 komplett saniert. Badezimmer, Elektroinstallation, Decken und Wände, Sanitärinstallation und Fußböden wurden modernisiert.
Zuletzt wurde 2013 die Fassade wärmegedämmt und neu gestrichen.
Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt und isoliert.
Das Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster ist neuwertig und wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert.
Ebenso wurde 2010 eine neue Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank und Dunstabzug eingebracht.
Für den Bezug von Strom ist mit einem Energielieferanten ein gesonderter Liefervertrag abzuschließen.
Der derzeitige monatliche Abschlag beträgt für Strom, einschließlich Heizung und Warmwasser 90.- €.
In den Nebenkosten sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Anzahl Mieteinheiten 12

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.12.2024.
Baujahr lt. Energieausweis:1988
Endenergiebedarf beträgt 71,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 71.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 2.00

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Bucherstraße. Die Infrastruktur ist vorbildlich und sehr zentralgelegen in der Nürnberger Nordstadt. Zur Nürnberger Burg und Innenstadt sind es ca. 15 Gehminuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte z. B. Aldi, Edeka, Banken, Geschäfte, Arztpraxen und Lokale. Diese sind im Umkreis von 100 - 500 m erreichbar.
Zur Straßenbahnlinie 4 sind es nur 2 Gehminuten. Ebenso ist in ca. 3 Gehminuten die U3 am Friedrich-Ebert-Platz fußläufig zu erreichen.
Mit den Bussen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die U1 und U2, sowie die Städte Fürth und Erlangen in ca. 30 Minuten.
Gute Anbindungen zu den Autobahnen A3 und der Stadtautobahn A73, sowie zum Airport Nürnberg.