1-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 45 m²
40229 Düsseldorf (Eller), Gumbertstraße 183

1.770,00 €

frei ab 16.08.2021
Geschoss: 4

-Neuausbau der Dachgeschosswohnung im Jahr 2019
-neue Elektrik
-Neues Bad
-Einbauküche enthalten
-Deckenspots
-gepflegtes Haus
-Nette Nachbarschaft
-sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

WICHTIGER HINWEIS VORAB:
Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner!
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Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines 20-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1964 errichtet und fortan modernisiert wurde.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein neu ausgebautes Dachgeschossapartment aus dem Jahr 2019. Gesucht wird hier nach einem 1 Personen Haushalt.
Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnraum. Im gesamten Wohnbereich ist ein schöner neuer und heller Laminatboden verbaut. Vor der Küche liegt ein Fliesenboden um diese optisch abzutrennen.
Es gibt zwei kleine Nischen, wo man gut einen Arbeitsplatz und eine Schlafecke einrichten kann.
Die verbaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Abschlag dafür ist nicht fällig. Sie gliedert sich sehr schön in den Wohnraum ein.
Das neu verbaute Wannenbad hat graue Boden- und weiße Wandfliesen in einem schönen modernen Format.
In der gesamten Wohnung sind LED Deckenspots verbaut.

Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut.

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 153,6 kWh/(m² x a)
#Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1964

Unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete und einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten.

Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw..
Die Kaution (3 Nettomieten) wird auf ein Kautionskonto überwiesen und verzinst angelegt.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt - wir können diese für Sie einholen).

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Gumbertstraße 183
40229 Düsseldorf (Eller)

Düsseldorf Eller, Gumbertstraße 183
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Die Gumbertstraße ist eine der zentralen und ausschlaggebenden Straßen in Eller auf der sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen lassen. In unmittelbarer Nähe zu dem Haus befinden sich mehrere verschiedene Buslinien, U-Bahnlinien, S-und Straßenbahnlinien die direkt an der Gumbertstraße fahren. Diese bieten eine sehr gute und schnelle Anbindung an das gesamte Düsseldorfer Verkehrsnetz. Des Weiteren unterstreichen die naheliegenden Autobahnen A3 und A46 (Kreuz Hilden) die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an diesen Standort.