2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 76 m²
81375 München (Hadern)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines ca. im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses.

Die Immobilie überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, mit einer ansprechenden Raumaufteilung und viel Potential zur Entwicklung. Aufgrund des Gebäudealters besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf in der Wohnung selbst. Darüber hinaus wird zeitnah die Fassade und die Balkone komplett saniert. Die Sonderumlage für diese Sanierung wurde bereits von den jetzigen Eigentümern beglichen.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das durch die große Fensterfläche sehr helle Wohnzimmer mit anschließendem West-Balkon zum Innenhof.

Zur Wohnung gehört neben einem großzügigen Kellerabteil auch ein Duplexparker und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum, welcher zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Der Hobbyraum und Duplexparker sind im Preis bereits inbegriffen.

Die Wohnung inkl. Duplexparker unten ist aktuell zu einer monatlichen Miete von ca. 930,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Hobbyraum ist zusätzlich zur Wohnungsmiete für 100,- EUR pro Monat an einen separaten Mieter vermietet. Die Mieter der Wohnung sind aktuell schon auf der Suche nach einer größeren Wohnung sodass ein zeitnaher Selbstbezug möglich ist. Auch der Hobbyraum steht kurzfristig frei zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

81375 München (Hadern)

Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchener Südwesten. Durch die reizvolle Umgebung stieg die Beliebtheit dieser Wohnlage in den vergangenen Jahren noch weiter. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein modernes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften ist in fußläufiger Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt München-Blumenau auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.