Haus zum Verkauf €219.000
01454 Sachsen - Radeberg

Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf angebotenen Gebäude handelt es sich um ein ca. 1938 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m².
Das Objekt wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus deklariert und bietet Ihnen und Ihrer Familie daher viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Neben dem Dachgeschoss, welches weiteres Ausbaupotential bietet, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, ist auch der große und gepflegte Garten mit einer überdachten Sitzmöglichkeit ein Highlight.
Auf dem ca. 920 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude noch ein weiteres Nebengelass, welches derzeit als Schuppen für Gartengeräte dient und in drei Abteile aufgeteilt ist.
Die Grundstückseinfahrt ist befestigt und bietet somit neben der ruhigen Anliegerstraße weitere Stellflächen für PKW.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer ein WC und ein weiteres Zimmer. Ins Obergeschoss führt eine baujahrestypische Steintreppe, dieses gliedert sich neben der weiteren Küche mit Dusche in ein zweites Wohn- und Schlafzimmer.

Ausstattung:
- 125 m² Wohnfläche
- 920 m² Grundstücksfläche
- großer Garten
- Vollkeller
- Nebengelass

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
Radeberg ist ungefähr 15 bis 20 Autominuten über die A4 von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Buslinien 305 und 309 fahren nach Dresden und der Bus 317 nach Ottendorf-Okrilla. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und öffentliche Einrichtungen, Ärzte, die Asklepios-ASB Klinik und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. In Radeberg gibt es fünf Kindertagesstätten, die Grundschule Radeberg sowie die Pestalozzi Oberschule und das Humboldt Gymnasium.
Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung. So kommt man beispielsweise in ca. 20 Minuten nach Dresden. Zur Autobahn A4 fährt man ca. 10 Minuten. Der Dresdner Flughafen sowie viele Dresdner Gewerbegebiete sind ebenfalls schnell und ohne den großstädtischen Verkehr erreichbar.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 245,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.07.2021
Gültig bis: 2031-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1938
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-5390