2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

Objektbeschreibung:
Sie wollen ruhig - aber auch zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gefällige und funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt nur ein paar Gehminuten von der Stadtmitte von Weingarten entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und ist in elf Wohneinheiten unterteilt.

Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Mit zwei Zimmern bietet die Wohnung über ca. 62 m² Wohnfläche.

Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Südausrichtung). Die funktionale Küche, welche im Preis inbegriffen ist, ist ebenfalls von hier aus erreichbar.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. In dem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer können Sie an kalten Wintertagen ein wärmendes Entspannungsbad genießen.

Ein Abstellraum im Keller rundet das Platzangebot ab.

Nach ein paar Schönheitsausbesserungen, die Ihre Vorstellungen und Ihren Geschmack treffen, können Sie hier sofort einziehen.

Rundum ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung:
Sonstige Angaben / Technische Ausstattung:
-Gas-Zentralheizung
-Kunstofffenster (2-fach isolierverglast)
-Einbauküche inklusive
-Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Parkett im Wohn-/Esszimmer, Laminat im Schlafzimmer; Flur, Küche und Bad gefliest
-Haustierhaltung nicht grundsätzlich untersagt
-Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden
-Hausfassade wurde 2020 neu gestrichen
-Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 236,00 € (davon entfallen ca. 60,00 € auf die Rücklagen, 33,00 € auf nicht umlegbare und 143,00 € auf umlegbare Betriebskosten)

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Anbieter-Objekt-ID: 15317