Haus zum Verkauf €129.900
21706 Niedersachsen - Drochtersen

Objektbeschreibung:
Hier ist das Motto:
Fast wie Urlaub!
Dieses kleine, ausbaufähige Einfamilienhaus, mit einer Größe von ca. 83 m² bietet definitiv Potential sich zu einem Schmuckstück zu entpuppen.
Durch die Sackgassenlage ist das Haus ruhig, aber dennoch zentral gelegen.
Als erstes fahren Sie auf die Hofeinfahrt, welche mit einer Garage endet.
Das Haus betreten Sie rechterhand über einen gemütlichen Windfang mit Sprossenfenstern.
Hier können Sie den Eingangsbereich nach Ihren Wünschen wohnlich und anschaulich gestalten.
Der Hauptflur folgt nämlich erst.
Linkerhand gelangen Sie über einen Abstellraum in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist nicht auf dem neusten Stand und wird deshalb auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Mit handwerklichem Geschick besteht hier jedoch die Möglichkeit, weiteren Schlaf- oder auch Wohnraum zu ermöglichen.
Im unteren Hauptflur wieder angekommen befindet sich linkerhand das Wohnzimmer welches eine tolle Größe hat um es sich gemütlich zu machen.
Dahinter befindet sich die Küche welche einen Zugang zum Wintergarten hat.
Hier bietet sich optimal an eine Essecke zu errichten. Sie haben von hier aus einen tollen Blick und Ausgang zum hinteren Teil des Gartens.
Geradeaus vom Flur befindet sich das maritime Badezimmer mit Fenster welches über eine Badewanne verfügt.
Von der Küche aus gelangen sie rechterhand in ein Durchgangszimmer welches in das großzügige Schlafzimmer führt.
Das Highlight – der wunderschöne Garten mit einer Größe von ca. 966 m² mit Blick über Felder und Wiesen. Im Sommer duftet es wunderbar nach den vielen angelegten Rosen.
Hier können Sie sich Gartenliebhaber frei entfalten und nach einem anstrengenden Tag den Sonnenuntergang über den angrenzenden Bach beobachten.
Außerhalb des Hauses befindet sich auch ein Abstellraum und Unterstand, welcher Platz für Gartengeräte bietet.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick, kann hier ein kleines Schmuckstück entstehen, also warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich am besten vor Ort ...

Der Energieausweis ist angefordert.

Ausstattung:
- Garage
- Windfang
- Wintergarten
- Obergeschoss ausbaufähig
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.08.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 966 m²

Lagebeschreibung:
Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.700.
Sie hat sich zur Metropole in Kehdingen entwickelt.
In Drochtersen sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort vorhanden und schnell zu erreichen.
Das ca. 20 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 70 km entfernte Hamburg.

Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26, Anschlussstelle Finkenwerder auf die A 7
Bahnhof: Hammah (ca. 13 km) mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven
Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Elbfähre Glückstadt Wischhafen (ca. 8 km)

Sonstiges:
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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