2-Zimmer Wohnung zu vermieten €438
44879 Bochum - Bochum-Südwest

Traumhafte lichtdurchflutete Wohnung in Bochum EBK - Granitböden -vollständig renoviert- Gepflegte Anlage - Attraktives Wohnen für gehobene Ansprüche

Repräsentative 2 Raum Wohnung in einer exklusiven, gepflegten Wohnanlage in Bochum - Linden.

Objektbeschreibung

Die ansprechende Wohnung in der zweiten Etage überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei elegant wirkende Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Repräsentative 2 Raum Wohnung in einer exklusiven, gepflegten Wohnanlage in Bochum - Linden.
Großzügiger heller Wohnbereich ist mit zwei großen Glas - Erkern.


Das Objekt verfügt über viele Annehmlichkeiten wie Kabelanschluss,
Aufzug, großer Wasch- / Trockenraum im Keller, direkt gegenüber dem Aufzug,
Hausmeister, Flurreinigung, Gärtner und Winterdienst.
Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten.
Rauchen nicht gestattet -NICHTRAUCHER Wohnung.
Tierhaltung nicht gestattet.


Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zugängig.
Ein Tiefgaragenplatz muss separat angemietet werden.

Ausstattung
Die ansprechende Wohnung ist komplett gefliest.
Wohnraum, Schlafraum, Abstellkammer sind mit Granitstein,
die Küche / Diele und das Bad, mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Die moderne Einbauküche Korpus Buche Fronten Brombeerfarben, beinhaltet eine Edelstahl-Küchenspüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Zweiplatten-Kochmulde, Dunstabzugshaube, Unterschränke und Oberschrank.
Der Küchenbereich (EBK) ist in einer Nische in der Diele eingelassen.

Das moderne Dusch/WC ist deckenhoch weiß gefliest und mit weißem Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Glasduschkabine -NEU-
Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

Im Wohnraum befindet sich der Zugang zu einer geräumigen Abstellkammer.
Vom Dielenbereich geht es rechts, in das moderne deckenhoch und weiß geflieste Dusch/WC.
Die Einbauküche ist in der Diele, in einer dafür vorgesehenen zurücksetzten Fläche / Nische eingebaut.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Granit ausgelegt, links von der Diele und mit Blick ins Grüne befindet sich an der rechten Seitenfront des Hauses.
Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Linden. Die Bus- und Straßenbahnlinien 308, 318 und 357 erreichen Sie in wenigen Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, ein Café, einen Arzt, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Wohnanlage befindet sich in Bochum - Linden, Richtung nahe Bochum - Weitmar.
Daneben beginnt das „Weitmarer Holz“ (Wald) und angrenzend, hinter der Wohnanlage grenzt direkt das Neveltal an (große Grünfläche).
Die Verbindung zur Bochumer Innenstadt und der Ruhr Universität ist gut.
Der ÖPNV (Bus und Bahnen) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Restaurants und einiges mehr befinden sich in der Nähe, mit dem
Weitmarer-, bzw. Lindener - Geschäftszentren.
Ein Objekt das zentral gelegen und trotzdem in großen Erholungsflächen und einem grünen Umfeld eingebettet ist.

Sonstige
Kaltmiete 438,00 €
Nebenkosten-VZ 120,00 €
Warmmiete 558,00 €

Kaution 3 MMK 1.320,00 €

Waschen und Trocknen im großzügig bemessenen Keller-Waschraum auf eigenem Standplatz.

Sonderausstattung: Gemeinschafts- Waschmaschine nutzbar im Münzbetrieb.

Der Energieausweis liegt im Besichtigungstermin vor.

Besichtigungstermin per Mail / schriftliche / telefonische Bestätigung