Haus zum Verkauf €128.500
97816 Bayern - Lohr (Main)

Objektbeschreibung:
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Sendelbach.
Das Wohnhaus wurde als angebaute Doppelhaushälfte etwa im Jahre 1903 in Massivbauweise errichtet.

Es verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilt. Im großen und ganzen präsentiert sich as Wohnhaus gepflegt, allerdings sind Instandhaltungsmaßnahmen sowie Renovierungsarbeiten zu erledigen. Die Fenster wurden bereits 2009 als Schallschutzfenster erneuert.

Im Untergeschoss befindet sich in eine Wohnküche mit anschließendem Bad mit Dusche. Des Weiteren befinden sich zwei Kellerräume im Untergeschoss, welche als Stauraum und Werkstatt genutzt werden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit Esszimmer. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. Von dort gelangt man zum überdachten Freisitz und zu allen Nebengebäuden.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum sowie einem kleinen Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Das Nebengebäude ist unterteilt in drei Bereiche. Im Massiven Anbau ist die Gas Zentralheizung untergebracht, welche im Jahr 2000 neu installiert wurde. Im linken Bereich befindet sich eine Scheune und anschließend eine Garage.
An dem Haus befindet sich eine Marienfigur diese gehört zum Gemeindebild von Sendelbach, die Verkäufer wünschen sich einen Erhalt und Pflege der Figur.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 199 m²
Sonstige Fläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Sendelbach ist mit rund 2.700 Einwohnern der größte Stadtteil von Lohr a.Main. Der beliebte Wohnort liegt direkt am Main gegenüber der Kernstadt. Sendelbach hat eine dichte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen. Einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule gibt es ebenfalls. Die Kernstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß über die beiden Mainbrücken zu erreichen. Das städtische Schulmuseum liegt in Sendelbach und freut sich über viele Besucher. Das Mainufer mit zwei großen Spielplätzen ist ein beliebter Treffpunkt von Jung und Alt. Naturfreunde wandern im Naturschutzgebiet „Romberg“ und finden dort einen spannenden Naturlehrpfad. Radfahrer genießen die Aussicht auf die Lohrer Altstadt und den Main direkt vom Main-Radweg aus.

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info

Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 235