2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².

Die im Jahr 2009 liebevoll sanierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt in allen Wohnräumen über einen hochwertigen Parkettboden, die Küche und das Tageslichtbad wurden geschmackvoll und modern gefliest.

Des Weiteren erwartet Sie eine zum ruhigen Innenhof gelegene Loggia.

Die Wohnung ist seit September 2019 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.560 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €, davon sind ca. 139,76 € umlagefähig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.

Ausstattung:
- Sanierung 2009
- Echtholzparkett
- Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußbodenheizung im Bad
- ruhiger und grüner Innenhof

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.722,49 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Etwa drei Kilometer südlich der City befindet sich mit dem Szene- und Künstlerviertel Connewitz einer der waldreichsten Stadtteile Leipzigs.
Die sehr gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr ist zweifelsohne ein Pluspunkt für das Leben im Bezirk.

Mit seinen angesagten Cafés, Restaurants, Bars und einer Vielzahl an kulturellen Höhepunkten empfiehlt sich das Quartier als beste Adresse für Nachtschwärmer.

Mit unzähligen Grünanlagen, Spielplätzen und der hervorragenden Anbindung an die Naherholungsgebiete Cospudener See, Markleeberger See sowie den Freizeitpark „Belantis“ bietet das Viertel zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für junge Familien.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, infoaccept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
infoaccept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-12
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WO609