1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
** HERZLICH WILLKOMMEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN WIESBADENS **
Bitte beachten Sie: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Wohnung. Die Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Diese 1,5 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern!
In einem sehr schönen 14-Parteienhaus wartet diese gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 34 qm auf Ihre nächste Investition.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Rechterhand erwartet Sie der helle, Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne. Auf dem ca. 6m² großen nach Nordwest ausgerichteten Balkon können Sie wunderbar vom Alltag abschalten.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche - die Küche bietet alles um ein perfektes Dinner zu kreieren.
Links vom Eingangsbereich sind das Innenliegende Duschbad und der Schlafraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Waschkeller, Kellerraum sowie ein PKW Tiefgaragenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Ausstattung:
* ca. 34 qm gut aufgeteilte Wohnfläche
* 1,5 Zimmer, zzgl. Duschbad, Flur und Schlafraum
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
* Innenliegendes Bad mit Dusche
* Tiefgaragen PKW-Stellplatz (Doppel Parker)
* Abstellraum im Keller, Wasch- und Trockenkeller
Mieteinnahme inkl. Stellplatz: 450 € + 100 € NK = 550 € Gesamteinnahme.
Bei Eigentümerwechsel kann der Mietzins bis zum aktuellen ortsüblichen Mietspiegel angepasst werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. 185,05 € davon entfallen 39,66 € auf das Instandhaltungskonto.
Instandhaltungsrücklage: Ca. 110.000,- €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der Wiesbadener Stadtteil Rambach gilt als beliebtes Wohngebiet mit einer guten Kombination aus Stadtnähe mit guter Verkehrsanbindung und den Vorzügen eines etwas ruhigeren Stadtteils.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Goldsteintal" erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Supermarkt, Grundschule, Banken, Restaurants, Pizzeria, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bushaltestellen und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Das Autobahnkreuz Wiesbaden, die Anschlussstelle in Niedernhausen an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, das dichte öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die kurze Fahrtzeit von ca. 7 Minuten in die City der Landeshauptstadt bieten eine sehr attraktive Verkehrslage.
Sonstiges:
** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 06124-609-1466 oder schreiben Sie uns: sullivansommerimmo.de **
Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.
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Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-09-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 155
