Haus zum Verkauf €4.000.000
60306 Frankfurt (Main) - Westend
bisheriger Preis €5.400.000

2 relativ große Mehrfamilienhäusr eins mit Gewerbemöglickeit, erbaut 1900 und eins 2014. keine 2 Autominuten und 4 Minuten in die Stadt. Etwa ca 25 min von Frankfurt am Main Stadt. Mehr Bilder wegen der Diskretion erst nach Absprache. Sehr gute Erweiterungsmöglichkeiten. Mieteinnahmen p.a. sind 43200. Nach dem unmittelbaren Kauf und Übergabe: mindestens: 69000 im Jahr da eine große Wohnung frei wird. Eine Erdgeschoß - Wohnung ist unvermietet und eine ca. 120 m2 Wohnung wird dann frei.
Daher wurde die momentane Miete da nicht mitkalkuliert. Nach Erweiterung des Wohnkomplexes sind weitere ca. 8 weitere Einzimmerwohnungen und oder ca. 5 2-3 Zimmerwohnungen in die Gebäude erbaubar. Sehr dezente Lage. Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Verkehrsanbindungen sehr gut, 24 Minuten Fahrt mit ÖPNV in die Frankfurter Innenstadt. Der Garten bietet optimalen Platz für einen Pool, ist aber ca. 100m2 groß und gepflegt mit Rosenbüschen und einem kleinen Kirschbaum. Der Hof bietet Platz für genug Autos und kann auch multifunktional genutzt werden. Zum Teil als Gewerbefläche nutzbar. Bei Fragen oder ähnlichem, gerne schreiben. Direkt vom Besitzer, ohne Maklerprovision. Zusätzlich zum Gebäude ist ca. 600 m Fußweg liegt ein 400 m2 Garten der vom Vermieter weiter zur Nutzung freigegeben wird. Dieser kann gerne die ganze Zeit über als Parkanlage o.a. genutzt werden.