4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
Rehhecke 104, 40885 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Objektbeschreibung
Diese helle, gepflegte Hochparterre-Wohnung, die in der ersten Etage liegt, steht zum 01.10.2021 zum Verkauf (von Privat).
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage, sowie direkt nun Stufenlos in die Tiefgarage.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2001 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €.
Ab ca. 13.00 Uhr befindet sich der Balkon in der Sonne.
Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Es fällt keine Provision an.

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!

NUR PRIVATVERKAUF!

Ausstattung
Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank).

In 2021 neu verlegter Vinylboden in Wohnzimmer, Flur und Küche.

Neue hochwertige, weiße Zimmertüren (2021).

Rollläden in allen Zimmern.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in Ratingen-Lintorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Schulen sowie Kindertagesstätten.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Düsseldorfer Flughafen - von Fluglärm ist hier jedoch nichts zu hören.
Lintorf hat die besten Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524.

Tiefgaragenstellplatz kann für 12.500,- EUR dazu erworben werden.