1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
69245 Baden-Württemberg - Bammental

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene Kapitalanlage liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss, sowie dem 1. OG befinden sich kleine Läden, ein Eiscafé, Arztpraxen und andere Dienstleistungen.
In den beiden Dachgeschossebenen befinden sich die Wohnungen.
Ein geräumiger Flur bietet hinter der Eingangstüre viel Platz für Schuhe und Jacken. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken umfasst ca. 4,57 m² Wohnfläche. Das Herzstück dieses Apartments ist der große Wohn- und Schlafraum mit ca. 33,18 m² Wohnfläche und Ausblick auf den grünen Innenhof. Eine Kochnische zwischen Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Kochen. Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude. Im Spitzboden befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, da es durch den Luxus einer Tiefgarage keine Kellerräumlichkeiten zur Immobilie gibt. Die Wohnung wird aktuell für monatlich 330 EUR zzgl. NK vermietet. Die Angaben (Stand: 2020) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bammental hat ca. 6500 Einwohner und liegt im Landkreis Rhein-Neckar und damit im Naturpark Neckartal-Odenwald. Im Herzen vom Bammental, am Ufer des Flusses Elsenz liegt das Wohn- und Geschäftshaus. Es sind nur wenige Schritte zum Rathaus und der Hauptstraße von Bammental mit vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhaltepunkt "Reilsheim" mit Anschluss an die S 5 liegt keine 200 m entfernt. Über die B 45 erreichen Sie schnell Neckargemünd und das romantische Neckartal, über die L 600 sind Sie in wenigen Minuten in Leimen und Heidelberg oder auch in Walldorf/Wiesloch oder Sinsheim.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 75151