Haus zum Verkauf €1.850.000 1070 m²
51597 Morsbach

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1998
vermietet

10 Stellplätze

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*************** Wichtig ***************

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10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320,00 EUR

- 5 Wohneinheiten
- ca. 459 m² Wohnfläche und ca. 145 m² Nutzfläche
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- 2 Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen mit ca. 85 m² Wohnfläche
- 1 Dachgeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche
- EG Wohnungen mit Terrassen
- 1.OG Wohnungen mit Balkone
- DG Wohnung mit Loggia
- Wohnungen überall Fußbodenheizungen
- separate Gaszähler und Gastherme, Wasser- und Stromzähler für jede Wohneinheit
- Massivbauweise mit hochdämmenden Unipor Blockziegeln
- ca. 1070 m² großes Grundstück
- ruhige Wohngegend

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 459 m² Wohnfläche, sowie ca. 145 m² Nutzfläche. Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Oberbergischem Kreis. Die beiden Wohnungen im EG haben ca. 85 m² bzw. ca. 82 m² Wohnfläche, wobei die kleinere Wohnung eine 3 Zimmerwohnung ist und die größere eine 2 Zimmerwohnung. Jede der Wohnungen besitzt ein offenes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, sowie einen großen Terrassenbereich. Diese Grundrisssituation setzt sich im 1.OG fort. Auch hier gibt es eine ca. 82 m² große 3 Zimmer Wohnung und eine ca. 85 m² große 2 Zimmerwohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus betretbar ist. Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². Sie hat ebenfalls einen offenen Wohn- Esszimmerbereich mit offener Küche und großer Loggia.
Jede Wohneinheit verfügt über min. 1 PKW Stellplätze im Freien.
Alle Wohnungen sind über ein zentral gelegenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Abstellräume der einzelnen Wohneinheiten, sowie der Technikraum.
Alle Wohnungen haben separate Gaszähler und Gasthermen, sowie eigene Wasser- und Stromzähler.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen.
Massivbauweise mit hochdämmenden Unipor Blockziegeln.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0175 144 33 44
Email: sahverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 3, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2015

51597 Morsbach

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in einer Ortschaft im Oberbergischem Kreis. Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Spielplatz usw.
Zum Zentrum des Hauptortes Morsbach sind es ca. 4,5 Kilometer. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen usw.
Bis nach Waldbröl sind es ca. 5 Kilometer. Köln ist ca. 45 Kilometer entfernt.
Von hier gelangen Sie auch schnell auf die Autobahn A 45 Richtung Frankfurt oder Köln und Dortmund.