3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 78 m²
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei ab 01.02.2022

1 Stellplatz

Die gepflegte Wohnanlage verteilt sich auf insgesamt fünf Häuser. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem 5.185 m² großen Grundstück erstellt. Das Dach und die Eingangstüren wurden 2019 erneuert.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. 2017 wurde die Einheit umfassend renoviert: hochwertige Innentüren, teils aus Glas, Böden, Malerarbeiten, schreinergefertigter Einbauschrank. Das Bad wurde bisher als Abstellraum genutzt, es sind keine Sanitärgegenstände vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Westbalkon mit integrierten Pflanztrögen und einer Grundfläche von rund 17 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Es besteht ein Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer aus.

Zum Eigentum gehören Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.

Bisher wurde die Wohnung gewerblich genutzt, es liegt eine entsprechende Nutzungsgenehmigung der Stadt Nürnberg vor.

- Küche Laminatboden
- Wohn-, Schlafzimmer und Flur Teppichböden
- moderne Innentüren
- hochwertiger Einbauschrank im Flur

Das Wohngeld beträgt 577,-- € im Quartal (rund 192,-- € monatlich) und 50,-- € (rund 17,-- € monatlich) für die Tiefgarage. Die Heizkosten sind nicht enthalten.

DIe Wohnung kann ab dem 01. Februar 2022 übernommen werden.

1 Tiefgaragenstellplatz

90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Der Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, nur wenige Kilometer südwestlich von der Innenstadt entfernt, weist eine hervorragende Infrastruktur auf. U-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.