Haus zum Verkauf €283.000
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

Ausstattung:
• Das 1965 erbaute Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss. 2019 wurde das Haus kernsaniert.
• In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel neue Fenster und neue Türen vorgenommen.
• Für Kraftfahrzeuge stehen ein Stellplatz, ein Carport und eine Garage zur Verfügung.
• Das Grundstück umfasst rund 814 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
• Der große Pool wird aktuell von Koikarpfen bewohnt und ist ca. 1,70 Meter tief.
• Das Haus verfügt über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche und punktet mit einem Balkon im Dachgeschoss.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
• Für Wärme sorgt eine 2019 installierte und hochwertige Gaszentralheizung inklusive Brennstoffzelle.
• Die Böden sind mit Fliesen, Auslegware und Laminat versehen.
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
• 70% des Stromes werden für den Eigenverbrauch durch Kraft-Wärme-Kopplung selbst produziert. (Ersparnis 70% der Stromkosten)
• Auf dem Grundstück besteht eine Erbpacht bis 2065. Erbpachtzins 165,-€ monatlich!
• Der Grundstückseigentümer wird das Grundstück nicht verkaufen!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.968,95 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 814 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Für Reichlich Erholung sorgt das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 75, 432 und Autobahn 7, über die Sie Städte wie Hamburg in ca. 20 Minuten erreichen.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Alter Postweg (ca. 6 Gehminuten)
Zug | Meeschensee (ca. 5 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.02.2021
Gültig bis: 2031-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Y05MX80J