Haus zum Verkauf €455.000
BESICHTIGUNGEN AB DEM 07.08.21 MÖGLICH!
Von Privat ohne Makler zu verkaufen.
Das Haus liegt als letztes an der Ortsausfahrt.
Auf der linken Seite befindet sich ein Nachbar und auf den anderen Seiten ein Feld und unterhalb eine Wiese.
Direkt gegenüber liegt ein Naturschutzgebiet.
Wer Spaziergänge und die Natur liebt ist hier bestens bedient, überall finden Sie schöne Spazier- oder Wanderwege, vor allem in den wunderschönen Wäldern rundherum.
Diese Immobile ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1929, das in den 90er Jahren erstmals modernisiert wurde. Ab 2019 wurde der Wohntrakt komplett neu saniert und modernisiert.
2019 wurden die alten Fenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht
2019 neue Heizungsanlage von Viessmann (Öl Brennwertkessel) und alle Heizungsleitungen + Heizkörper
2019-2021 sämtliche Wasserleitungen wurden ausgetauscht
2019-2021 komplett neue Elektroinstallation inklusive Schaltkasten
Auf einer Wohnfläche von ca. 240qm befinden sich 5 Zimmer, ein offenes Zimmer, welches als Büro genutzt wurde (kann durch eine kleine Wanderrichtung zum normalen Zimmer umgebaut werden), eine große Wohnküche (Küche und Esszimmer), 2 Badezimmer (eines mit Dusche und Badewanne, das andere nur mit Dusche) und ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang - es besteht hier die Möglichkeit, durch den Einzug einer kleinen Wand, eine Einliegerwohnung zu errichten. Im obersten Geschoss ist noch eine Abstellkammer vorhanden, die eine Tür auch zum Dachboden der benachbarten Scheune hat.
Das Haus ist teilweise unterkellert (Naturbodenkeller).
Die angrenzende Scheune hat eine sehr hohe Decke und eine Lagerfläche darüber. Der Boden dieser Scheune ist betoniert und kann auch als Autowerkstatt genutzt werden.
Die letzte Scheune ist die ehemalige Garage, die noch eine Sanierung bräuchte bzw. abgerissen werden könnte.
Gegenüber des Hauses befindet sich ein Doppelcarport, das zum jetzigen Zeitpunkt die Außenwände verkleidet hat, da es einige Jahre als Pferdestall und später als Abstellfläche für Gartengeräte diente.
Daneben befindet sich ein 5m x 5m großes Gartenhaus.
Mitten im Garten steht noch eine alte große Gartenhütte, die zuletzt als Hühnerstall diente, mit angrenzender baufälliger Garage. Das alles wurde nicht abgerissen, da man es laut Bauamt erneuern kann, bzw. eine neue Hütte auf diesen Platz stellen, jedoch ohne es vorher abzureißen und eine Zeit lang leer stehen zu lassen.
Alle in der Außenanlage aufgeführten Anlagen sind vom Bauamt abgenommen und eingetragen!
Die Immobile befindet sich in dem wunderschönen kleinem Teilort von Pfullendorf namens Denkingen.
Denkingen liegt ca. 6 Autominuten von Pfullendorf entfernt im nördlichen Linzgau und ist mit einer guten Busanbindung ausgestattet.
Größere Städte wie Friedrichshafen oder Ravensburg erreichen Sie in ca. 30min Autofahrt. Zur Fähre Meersburg/Konstanz sind es auch nur 29km. Somit ist Denkingen zwar schön abseits vom Großstadttrubel entfernt, jedoch doch zentral gelegen.
Das Dorfzentrum von Denkingen, wo Sie einen Bäcker und Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf vorfinden, ist fußläufig in wenigen Minuten vom Haus erreichbar, sämtliche größere Einkaufsläden befinden sich in Pfullendorf. Desweiteren bietet Pfullendorf viele interessante Freizeitattraktionen (z.B. Tauchschule, Wasserskipark, Freizeitbäder, Minigolf, Fussballgolf, Streichelzoo,...).
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in nächster Nähe.
Eine gute Vereinskultur, wie z.B. Fußball, Radsport- und Musikverein machen Denkingen zu einem bevorzugten Wohnort. Geselligkeit wird hier noch aktiv gelebt!
Das erste Bild aus der Luftperspektive zeigt das Haus vor einigen Jahren, also noch mit alten Fenstern etc.
