2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 44 m²
90429 Nürnberg (Rosenau)

1.050,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Ihre neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung betreten Sie über das Treppenhaus. Vom Flur aus erreichen Sie gleich das angrenzende Wohnzimmer und linker Hand ist die Küche. Das Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer besticht durch seine hohen Fenster. Dieses ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet, genauso wie das separate Schlafzimmer, welches Sie durch die Küche erreichen.
Beheizt werden die Räume durch eine Gaszentralheizung.
In den Nebenkosten, sind das Wasser- und Abwassergeld, sowie die Heizkosten (mit jährlicher Abrechnung) bereits enthalten.

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Bad wurde neu saniert. Um die Hausordnung brauchen Sie sich weder im Sommer, noch im Winter kümmern. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit ihr Fahrrad zu parken. Für Ihr KFZ gibt es entlang der Straße, mit Anwohnerparkausweis, immer eine Lücke. Das Fernsehprogramm empfangen Sie über Satelliten.

Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.05.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Energieverbrauch beträgt 123,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

90429 Nürnberg (Rosenau)

Sie wohnen nahe dem Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg. Der unweite, fußläufig erreichbare Rosenaupark bzw. die Rosenau ist eine ca. 3 Hektar große Parkanlage die förmlich zum Relaxen einlädt. Die nahen Pegnitzwiesen bieten alle sportlichen Möglichkeiten, oder Sie gönnen sich einfach ein paar ruhige Stunden.
Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Plärrer, einer der beiden Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs Nürnbergs, liegt nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Wilhelm-Löhe-Schule ist um die Ecke". Für Nachtschwärmer und Personen die gerne Essen gehen (sobald wieder möglich) ist die Nürnberger Innenstadt auch in kurzer Zeit erreichbar.