Haus zu vermieten €1.450 275 m²
90592 Schwarzenbruck

4350 €

Baujahr: 1981
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Schon der Zugang zum Haus über den Vorgarten begrüßt einen mit dem herrlichen, ruhigen und grünen Ambiente der Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoß befindet sich der Flur mit modernem Gäste WC und einem Garderobenraum. Über den hellen, einladenden Flur gelangt man in das großzügige Ess- und Wohnzimmer
ausgestattet mit einem neuen Eichenparkettboden.
Die offene Küche ist über den Essbereich erreichbar und mit einem beheizbaren Fliesenboden ausgestattet. Die neue Kücheneinrichtung kann abgelöst werden.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den Garten und die Terrasse.

Über das Treppenhaus erreicht man das Kellergeschoß mit Hauswirtschaftsraum, Gasheizung und Vorratsraum und die oberen Stockwerke. Im 1. Stock befindet sich das Eltern Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern mit einem großen Bad.
Dieses ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und hat ein großes Fenster. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem großen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, modernisiertes Studio.

- Die Küche und die Bäder sind gefliest.
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche , Badewanne und Waschbecken
- Terrasse
- grüne ruhige Lage
- Haus liegt an keiner Straße
Erdgeschoß und Dachstudio hochwertig komplett renoviert. Neue 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoß, plus neu gedämmtes Dach mit 4 neuen Velux-Fenstern.
1. Stock komplett neuer Fussboden.

Anzahl Terrassen: 1

90592 Schwarzenbruck

Schwarzenbruck ist mit seinen gut 8.300 Einwohnern der ideale Ort für alle die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem nicht auf alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg verzichten wollen. Sie finden in Schwarzenbruck zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann, etc., mehrere Bäcker und Metzger sowie zwei Baumärkte lassen keine Wünsche offen. Die Gastronomie im näheren Umkreis bietet alles was das kulinarische Herz begehrt. Mehrere Arztpraxen, Physiotherapeuten, ein Krankenhaus im Nachbarort Rummelsberg und eine Apotheke sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung im Ort. Auch kulturell kommt niemand zu kurz in Schwarzenbruck. Zu den vielzähligen Veranstaltungen in der Bürgerhalle, findet von Mai bis Oktober auch der mittlerweile über die Grenzen hinaus bekannte Mondscheinmarkt statt. Wer Erholung und Entspannung sucht oder sich gern sportlich in der freien Natur betätigen möchte, findet direkt vor Ort unzählige Möglichkeiten. Ob im angrenzenden Wald, am Main-Donau-Kanal oder in der malerischen Schwarzachklamm. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Naherholungsgebiet des Rothsees bzw. ins fränkische Seengebiet. Neben der sehr guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A3, A6, A9, A73) gibt es auch Busverbindungen und eine S-Bahnanbindung, mit der Sie in 16 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof sind. Auch für Familien mit Kindern ist optimal gesorgt. Zu den zwei bestehenden Kindergärten (auch Montessori) eröffnet in den kommenden Monaten ein weiterer, neu gebauter Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich mitten im Ortskern. Alle weiterführenden Schulen (Mittelschule, Realschule, Waldorfschule, Gymnasien) können mit der VGN schnell und unproblematisch erreicht werden.