Haus zum Verkauf €199.000
57577 Rheinland-Pfalz - Hamm (Sieg)

Objektbeschreibung:
Dieses, nach einem Brand im Jahr 2002 neu aufgebaute Objekt, liegt in zentraler Wohnlage von Hamm-Sieg und bietet mit ca. 133 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 3 Einheiten ausreichend Platz. Gesamt verfügt die Immobilie über 3 Etagen über folgende Größen: EG 35m² (ehem. Ladenlokal), OG 48m², DG 50m² mit kleinem Balkon. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 8.150 EUR p.a.
Die Wohnungen im OG und DG verfügen jeweils über 1 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und 1 Bad mit Wanne sowie eine Küchen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Viessmann 2004). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind alle doppelt verglaste Kunststofffenster (2002+2004). Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt worden. Ein kleiner Garten mit Terrasse sowie einem Schuppen hinter dem Haus, runden das Ganze ab. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden. Eine Bahnanbindung nach Köln/Siegen ist in ca. 3 Autominuten gut zu erreichen.
Raumaufteilung:

EG: 1 Zimmer-Singleappartment, Bad mit Wanne, Heizungsraum
OG: Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Kochküche, Abstellraum, mit Bad mit Wanne
DG: Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Kochküche, Bad

Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel. 02661/6203531 mit uns. Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Balkon, Terrasse

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 209 m²
Vermietbare Fläche: ca. 133 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 102,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Gültig bis: 2031-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-004383