2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Objektbeschreibung:
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1910 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und die gute Infrastruktur.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Wohnräume, eine praktische Küche mit direktem Zugang zum Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Da die Immobilie zum sofortigen Bezug frei ist, bietet sich hier die Möglichkeit der Eigennutzung oder aber auch durch die Nähe zur Universität eine Vermietung an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung ist in der Nähe der Essener Innenstadt, im Ostviertel gelegen.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Zur Universität Essen gelangen Sie bereits in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn-Haltestellen und den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen gegeben. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 52.
Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum sind nur weitere Highlights für die Freizeitgestaltung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111397