1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 43 m²
45136 Essen (Bergerhausen)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Dieses vermietete Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 43 m² Wohnfläche steht Ihrem Mieter ein angenehmes 1,5-Raumprogramm mit Elektrofußbodenheizung zur Verfügung. Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit wohnlichem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. Die eigene Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, eine kleine Küche und das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 148,-- inkl. Winterdienst, Hausmeister, Gartenpflege, etc. zzgl. Heizkosten.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 310,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Laut Mietvertrag können alle Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden. In der Vergangenheit wurden keine Nebenkostenabrechnungen mit dem Mieter erstellt.

Zwischenzeitlich war der alte Mietvertrag vom 21.06.2015 nicht mehr auffindbar. Daher wurde ein neuer Mietvertrag am 01.03.2021 geschlossen. Mittlerweile wurde der alte Mietvertrag wieder aufgefunden. Nach unserer Recherche gilt in dieser Konstellation wohl der am 01.03.2021 geschlossene Mietvertrag.

Es bestehen für die angebotene Wohnung Hausgeldrückstände. Diese sollen aus dem Verkaufserlös beglichen werden.

In Abt. II des Grundbuchs sind zwei Vorkaufsrechte eingetragen. Für die Ausübung des einen Vorkaufsrechts liegt ein schriftlicher Verzicht vor. Die notarielle Löschungsbewilligung soll in naher Zukunft erstellt werden.
Das andere Vorkaufsrecht kann ggf. noch ausgeübt werden.
Für nähere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

45136 Essen (Bergerhausen)

Dieses Apartment liegt im bevorzugten Wohnumfeld Bergerhausens am Rande des weitläufigen Naherholungsgebietes Siepental, welches sich bis zu den Ruhrauen in Steele erstreckt. In dieser ruhigen Seitenstraße ist das Wohnumfeld von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün in den Gärten und Vorgärten geprägt. Trotz der ruhigen Wohnlage genießt Ihr Mieter eine gute Infrastruktur. Einkäufe können an der Steeler Strasse erledigt werden. Von dort aus bestehen auch beste Anbindungen an die A 40, an die A 52 sowie an den ÖPNV.
Die Naherholung beginnt vor der Haustür: ideale Möglichkeiten für erholsame und ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren bieten das Siepental und die nahe Ruhr.