4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 111 m²
53783 Eitorf

1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

2 Stellplätze

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2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

- ca. 111 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- 2- fach Isolierverglasung
- Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer; Fliesen in der Küche , im Bad, im Gäste WC, Abstellraum und im Flur
- Marmorböden im geräumigen Treppenhaus
- großer Abstellraum im Keller
- 2 PKW Stellplätze

Das aus dem Jahre 1992 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohneinheiten. Die hier angebotene DG - Wohnung besteht aus 4 Zimmern, wovon 3 Zimmer Schlafzimmer sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche dieser Wohneinheit ca. 111 m². Zu den 3 Schlafzimmern gehören zudem ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad, eine große Küche, ein großer Flur, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Im Keller befindet sich ein ca. 15 m² großer Abstellraum, sowie ein Gemeinschaftsraum. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen ca. 45 m² großen Raum für Partys usw. zu benutzen.
Weiterhin besitzt jede der 3 Wohneinheiten je zwei PKW Stellplätze.
Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2019 statt. Der Primärenergieträger ist Gas, worüber die Fußbodenheizung läuft.
Auf dem vom Wohnzimmer aus sofort zugänglichen Balkon lässt es sich immer schön von einem stressigen Alltag erholen und seine Blicke in die Ferne schweifen.
Die jetzige Kaltmiete beläuft sich auf 720 Euro, welche jedoch jederzeit erhöht werden und dem eigentlich heutigem Mietspiegel angepasst werden kann.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0175 144 33 44
Email: sahverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

53783 Eitorf

Das 3 Parteien Mehrfamilienhais befindet sich in der Nähe des Zentrums von Eitorf ( Sieg). Bis zum Marktplatz sind es ca. 5 Gehminuten.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie darüber hinausgehende Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Seniorenheime, Sportstätten, Freizeitbad, Bahnhof, Baumärkte, Restaurants, Eisdielen, Cafe's usw.
Durch den Siegsteig, die Sieg und die kurze Entfernung zu Bonn und Köln ist die Gemeinde Eitorf sowie speziell die Stadt Eitorf ein Touristenmagnet im Rhein- Sieg- Kreis.
Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Über die Siegstrecke gelangt man in ca. 15 Minuten auf die Autobahn und ist in ca. 30- 35 Minuten in Köln und Bonn. Die Kreisstadt Siegburg erreicht man in ca. 20 Minuten.